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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年预售房与购房人权益保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.预售房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋配套设施

3.购房人基本情况

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证号码

3.3购房人联系方式

4.预售房价格与付款方式

4.1预售房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收期限

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更与补充

8.1合同变更程序

8.2合同补充协议

8.3合同补充协议的效力

9.房屋产权登记

9.1产权登记时间

9.2产权登记费用

9.3产权登记手续

10.相关税费

10.1税费承担

10.2税费计算

10.3税费缴纳

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止与后续事宜

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的后续事宜

13.合同附件

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：预售许可证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同份数

14.3合同生效前备案

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。

2.预售房基本情况

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：150平方米。

2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫。

2.4房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气、宽带、电梯等。

3.购房人基本情况

3.1购房人姓名：。

3.2购房人身份证号码：11010119900301。

3.3购房人联系方式：138xxxx5678。

4.预售房价格与付款方式

4.1预售房价格：每平方米1.2万元，共计180万元。

4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前分两次支付，首付款在合同签订之日起10日内支付，余款在房屋交付前6个月内支付。

4.3付款时间：具体付款时间见付款计划表。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2025年12月31日前。

5.2验收标准：按照国家相关法律法规和房屋质量标准进行验收。

5.3验收程序：购房人应在房屋交付后10日内进行验收，如有质量问题应在验收期内提出。

5.4验收期限：验收期限为房屋交付之日起10日内。

6.合同解除与违约责任

1）开发商未按合同约定时间交付房屋；

2）开发商提供的房屋质量不符合合同约定；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算与支付：违约金按合同总价款的1%计算，由违约方支付给守约方。

8.合同变更与补充

8.1合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同补充协议的效力：补充协议经双方签字盖章后生效，与合同一并作为本合同的组成部分。

9.房屋产权登记

9.1产权登记时间：购房人应在房屋交付后30日内，持本合同及相关证明材料到房地产登记机构办理产权登记。

9.2产权登记费用：产权登记费用按照国家规定标准执行，由购房人承担。

9.3产权登记手续：购房人应按照房地产登记机构的要求，办理产权登记手续，包括提交申请、缴纳费用、领取产权证等。

10.相关税费

10.1税费承担：本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家规定由相应当事人承担。

10.2税费计算：税费按照国家规定的税率和计税依据计算。

10.3税费缴纳：税费由购房人在规定时间内缴纳，具体缴纳方式按照国家规定执行。

11.合同解