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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年返租商铺协议模板解析版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商铺

1.2返租

1.3甲方

1.4乙方

1.5租赁期

1.6租金

1.7返租期

1.8返租金额

1.9违约金

1.10维修费

1.11保险费

1.12税费

1.13租赁合同

1.14解除合同

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

2.4商铺所有权

3.返租期限与金额

3.1返租期限

3.2返租金额计算方式

3.3返租支付方式

4.租金支付方式与期限

4.1租金支付方式

4.2租金支付期限

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.维修与保养

7.1维修费承担方式

7.2维修程序

7.3保养责任

8.保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

8.3保险理赔

9.税费

9.1税费承担方式

9.2税费计算方式

10.违约与解除合同

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3解除合同条件

10.4解除合同程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的变更与转让

12.1合同变更

12.2合同转让

13.合同的生效、履行与终止

13.1合同生效条件

13.2合同履行地点与方式

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

商铺是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺，商铺所有权归甲方所有。

1.2返租

返租是指乙方在租赁期内，按照本合同约定向甲方支付租金，并在租赁期结束后，按照本合同约定获得商铺的购买权或优先购买权的行为。

1.3甲方

甲方是指【甲方名称】，商铺的所有权归其所有。

1.4乙方

乙方是指【乙方名称】，租赁商铺并按照本合同约定支付租金的一方。

1.5租赁期

租赁期是指从【租赁开始日期】至【租赁结束日期】的期间。

1.6租金

租金是指乙方按照本合同约定，在租赁期内向甲方支付的费用。

1.7返租期

返租期是指从【返租开始日期】至【返租结束日期】的期间。

1.8返租金额

返租金额是指乙方在返租期内应向甲方支付的费用，计算方式详见本合同第三条规定。

1.9违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约责任。

1.10维修费

维修费是指因维修商铺而产生的费用。

1.11保险费

保险费是指乙方为商铺购买保险所需支付的费用。

1.12税费

税费是指与商铺租赁和返租相关的各项税费。

1.13租赁合同

租赁合同是指甲方与乙方签订的关于租赁商铺的合同。

1.14解除合同

解除合同是指双方根据本合同约定，提前终止合同效力的行为。

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于【商铺地址】，具体位置以甲方提供的商铺位置图为准。

2.2商铺面积

商铺的面积为【商铺面积】平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

2.3商铺现状

商铺现状为【商铺现状】，包括但不限于装修状况、设施设备等。

2.4商铺所有权

商铺的所有权归甲方所有，甲方对本合同项下的商铺享有完全的处置权。

第三条返租期限与金额

3.1返租期限

返租期限为【返租期限】年，自【返租开始日期】起至【返租结束日期】止。

3.2返租金额计算方式

返租金额的计算方式如下：

（1）返租金额=商铺租金×返租期月数；

（2）商铺租金=商铺市场租金×乙方实际租赁面积；

（3）商铺市场租金是指同等位置、同等面积的商铺市场租金水平。

3.3返租支付方式

乙方应按照本合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付返租金额。

第四条租金支付方式与期限

4.1租金支付方式

租金通过银行转账等的方式支付。

4.2租金支付期限

乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和返租金额；

（2）甲方有权监督乙方的租赁和使用行为，确保乙方遵守本合同约定；

（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

5.2甲方义务

（1）甲方应保证商铺的基本设施设备完好，确保商铺可正常使用；

（2）甲方应在合同约定的时间内交付商铺；

（3）甲方应协助乙方办理与商铺租赁和返租相关的各项手续。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）乙方有