房地产项目包销合同2024年.docx

?：《房地产项目包销合同2024年》

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（包销商）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目位置：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目性质：_______

1.5项目土地使用权：_______

第二条包销范围

2.1乙方负责对甲方的本项目进行整体包销，包括但不限于销售、推广、策划等活动。

2.2包销期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。

第三条包销价格及支付方式

3.1甲方与乙方协商确定本项目的包销价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方在签订本合同时，向甲方支付包销保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3乙方按照本合同约定的进度及销售情况，向甲方支付包销款项。

第四条销售策略

4.1乙方应根据市场需求和项目特点，制定合理的销售策略，确保项目的顺利销售。

4.2乙方应积极开展宣传推广活动，提高项目的市场知名度，扩大销售渠道。

第五条权利义务

5.1甲方应确保本项目的开发进度和质量，按照约定时间交付房屋。

5.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的资料和支持。

5.3乙方应按照本合同约定，积极履行包销职责，完成销售任务。

5.4乙方应遵守相关法律法规，不得进行不正当竞争，损害甲方利益。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的包销价格的_______%。

6.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的包销价格的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

8.2双方同意，本合同可以书面形式进行变更或终止。

8.3本合同终止后，双方仍应履行本合同约定的必威体育官网网址义务。

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限自本合同终止之日起算，持续_______年。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方管理和追溯。

2.项目概况：详细描述项目的相关信息，包括名称、位置、规模等，确保双方对项目有清晰的认识。

3.包销范围：明确乙方包销的具体范围和期限，避免双方对包销职责产生误解。

4.包销价格及支付方式：约定明确的包销价格和支付方式，确保双方的权益。

5.销售策略：乙方应制定合理的销售策略，甲方应提供必要的支持和协助。

6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免产生纠纷。

7.违约责任：约定双方违约时应承担的责任，保障双方的权益。

8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

9.合同的生效、变更和终止：明确合同的生效条件、变更和终止方式。

10.必威体育官网网址条款：约定双方对商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务。

关键词语的法律名词解释：

1.包销：指乙方在本合同约定的期限内，对甲方开发的房地产项目进行销售代理，并按照约定价格购买未售出的房屋。

2.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的一定金额的赔偿金。

3.必威体育官网网址义务：指双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址的义务。

4.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的书面文件。

5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。

6.管辖权：指人民法院对合同争议案件进行审判的权力。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：如果项目位于自然灾害频发区域，比如洪水或地震多发地带。

补充条款：考虑到自然灾害的风险，双方同意在合同中加入一条关于不可抗力的条款。若因自然