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成都市物业管理服务协议7篇

篇1

甲方（委托方）：成都XX物业有限公司

乙方（受托方）：成都XX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对成都市XX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

成都市XX小区位于成都市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及相应的配套设施。

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其配套设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.共用设施管理：乙方应负责管理小区内的共用设施，如电梯、消防设备、监控系统等，确保其正常运行。

3.园林绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持小区环境优美。

4.保洁服务：乙方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，确保环境整洁。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全。

三、服务期限与费用

1.服务期限：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：甲方应按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费。具体金额根据实际房屋面积计算，每季度支付一次。

3.费用支付方式：甲方应通过银行转账方式将物业管理费支付至乙方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合协议约定的物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费；

（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，维护小区内的公共秩序和环境卫生。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费；

（2）乙方应按照协议约定的内容和标准提供物业管理服务；

（3）乙方应妥善管理小区内的共用设施和绿化植物，确保其正常运行和健康成长；

（4）乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按协议约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.乙方违约责任：如乙方未按协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止协议，解除合同关系。

六、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：成都XX物业有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：成都XX物业管理处

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、协议目的

本协议旨在明确物业服务方与业主之间的权利和义务，规范双方的行为，确保物业管理的顺利进行，为业主创造一个安全、舒适、便捷的居住环境。

二、协议适用范围

本协议适用于成都市XX区XX路XX号XX小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务。

三、协议生效时间

本协议自XXXX年XX月XX日起生效。

四、物业服务方权利义务

1.物业服务方有权根据相关法律法规和本小区实际情况，制定物业管理规定，并依照规定对小区进行日常管理。

2.物业服务方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并有权对由此造成的损失进行索赔。

3.物业服务方应当为业主提供全面的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生清洁、安保服务、消防管理等。

4.物业服务方应当设立专门机构或人员，受理业主的投诉和举报，并及时处理。

5.物业服务方应当为业主提供便捷的缴费渠道，方便业主缴纳物业管理费等相关费用。

6.物业服务方应当保障小区内的公共秩序和安全，防止不法分子进入小区从事违法犯罪活动。

7.物业服务方应当积极配合政府部门开展各项管理工作，确保小区的合规性。

8.物业服务方在提供物业管理服务过程中，应当遵守相关法律法规和职业道德规范，不得擅自改变物业管理用房的用途，不得擅自占用、挖掘本小区内的场地和道路。

9.物业服务方应当为业主保守个人信息和隐私，不得将业主的个人信息和隐私泄露给第三方。

五、业主权利义务

1.业主有权享受物