房产抵押担保合同书范本5篇.docx

房产抵押担保合同书范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，且拥有房产，乙方愿意向甲方提供贷款，并同意接受房产抵押作为担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下房产抵押担保合同：

一、抵押房产情况

甲方拥有位于XXXX的房产，房产证编号为XXXX，房屋面积为XXXX平方米。甲方将该房产作为本次贷款的抵押物，乙方在贷款期间内享有抵押权。

二、贷款情况

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币XXXX元，贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。贷款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。贷款用途为XXXX。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的全部费用。

四、抵押登记

本合同签订后，甲乙双方应尽快办理抵押登记手续。甲方需协助乙方办理抵押登记，提供相关证明材料，并确保抵押登记的有效性。

五、抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，保持其原有的结构和使用状态。在贷款期间内，甲方不得擅自转让、出租或用于其他用途。如需对抵押物进行装修、改建等变动，需事先征得乙方的书面同意。

六、还款及结清

甲方应按期偿还贷款本息。贷款到期时，甲方应一次性偿还贷款本金和利息。如甲方提前偿还贷款，需提前XX天通知乙方，并支付相应的利息和费用。在贷款结清后，乙方应及时办理抵押注销手续。

七、违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款本息或擅自转让、出租抵押物，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。

2.乙方如未按照合同约定提供贷款或擅自使用抵押物，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

3.如甲方或乙方的联系方式发生变更，应及时告知对方。否则，由此产生的后果由变更方承担。

4.乙方在贷款期间内享有抵押物的保险利益。甲方应按乙方的要求购买保险金额为XX元的财产保险，保险期限与贷款期限相同。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

5.在贷款期间内，甲方不得对抵押物进行价值贬损的活动。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即停止该活动，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

6.本合同生效期间，甲方和乙方的任何一方都不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方并得到对方的书面同意。否则，由此产生的后果由违约方承担。

7.乙方在行使抵押权时，有权选择拍卖、变卖等方式实现其抵押权。在拍卖、变卖等过程中产生的费用由甲方承担。乙方在拍卖、变卖等过程中获得的收益在扣除相关费用后应优先用于偿还乙方的贷款本息及违约金等费用。

8.如甲方在贷款期间内死亡或失踪，其继承人或遗产管理人应继续履行甲方的还款义务。若继承人或遗产管理人拒绝履行还款义务或无法履行还款义务时，乙方有权依法处理抵押物以实现其抵押权。

9.本合同项下的通知、请求等文件应以书面形式送达对方指定的地址或传真号码。双方指定的地址或传真号码如有变更应及时书面通知对方。否则，由此产生的后果由变更方承担。

10.双方同意以公证机关的方式对本次房产抵押担保合同进行公证并赋予强制执行效力。若一方违约不履行还款义务时另一方可以向公证机关申请出具执行证书并由违约方承担相应的法律责任和费用。公证费用由甲乙双方共同承担并计入本次贷款的总费用中收取（具体金额以公证机关收费为准）。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于乙方因借款需求