房屋建筑工程质量保修协议书6篇.docx

房屋建筑工程质量保修协议书6篇

篇1

发包人（全称）：XXXXXXX

承包人（全称）：XXXXXXX

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XXXXXXX房屋建筑工程的质量保修事宜协商订立本协议。

一、工程概况

1.工程名称：XXXXXXX房屋建筑工程

2.工程地点：XXXXXXX

3.工程规模：XXXXXXX

4.工程质量：优良

二、质量保修范围

1.保修范围：本工程的所有部位和构件，包括基础、主体结构、外墙、内墙、地面、屋面、门窗、水电设备、消防设备、电梯等。

2.保修内容：在正常使用条件下，房屋建筑工程的质量保修应当包括以下几个方面：

（1）地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、外墙保温工程以及水电设备工程等关键设施设备的性能和质量；

（2）内墙、地面、门窗等工程的材料和施工质量；

（3）消防设备、电梯等特种设施设备的性能和质量。

三、质量保修期限

1.保修期限：本工程质量保修期限为XX年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，承包人应当负责维修或者更换因设计、施工等原因造成的损坏或者故障。

2.保修期限内的维修服务：在保修期限内，承包人应当提供至少XX次上门维修服务，具体时间由发包人提前通知。如果维修服务次数不足，承包人应当在接到发包人的通知后尽快安排人员上门维修。

四、质量保修责任

1.承包人责任：在保修期限内，承包人应当履行以下责任：

（1）对于因设计、施工等原因造成的损坏或者故障，承包人应当负责维修或者更换；

（2）对于发包人的投诉或者要求，承包人应当及时响应并处理；

（3）如果维修服务需要收取费用，承包人应当事先告知发包人，并在维修完成后提供正式的发票和明细账单。

2.发包人责任：在保修期限内，发包人应当履行以下责任：

（1）对于房屋建筑工程的质量问题，发包人应当及时提出投诉或者要求；

（2）对于承包人的维修服务，发包人应当给予必要的支持和配合；

（3）如果发包人对维修服务不满意，应当及时告知承包人，并提出合理的改进意见。

五、质量保修金的支付与退还

1.保修金支付：发包人应当在竣工验收合格后向承包人支付质量保修金。质量保修金的比例为工程总造价的XX%，金额为XXXX元。承包人在收到质量保修金后应当提供正式的发票和明细账单。

2.保修金退还：在保修期限届满后，如果房屋建筑工程的质量没有出现问题或者已经得到妥善解决，发包人应当向承包人退还质量保修金。如果发包人在保修期限届满前需要扣除部分质量保修金用于维修或者更换服务，应当事先与承包人协商并达成一致意见。

六、争议解决方式

如果双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向发包人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方也应当尊重对方的合法权益和诉讼权利，不得采取任何形式的暴力手段解决问题。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应当严格遵守本协议的各项条款和规定。如果一方违反协议规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.本协议未尽事宜，双方可以协商补充或者修改。协商补充或者修改后的协议内容应当与本协议具有同等法律效力。同时，双方也应当遵守相关法律法规和规章制度的规定，确保房屋建筑工程的质量得到保障。

篇2

发包人（全称）：_________

承包人（全称）：_________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就房屋建筑工程质量保修事宜，双方达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程内容：_________

4.承包方式：_________

二、保修范围和内容

1.保修范围：包括房屋建筑工程的地基基础、主体结构、防水、屋顶、门窗、给排水管道、电气线路等。

2.保修内容：在保修期限内，因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷，承包人需负责维修，并承担维修费用。

三、保修期限

1.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限根据工程的不同部位和材料确定，详见下表：

|部位|材料|