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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年青岛某高端住宅买卖协议样本一
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3高端住宅定义
第二条：住宅买卖标的
2.1住宅基本信息
2.2住宅交付标准
2.3住宅权利义务
第三条：价格及支付方式
3.1住宅总价
3.2付款方式及期限
3.3付款违约责任
第四条：交付及验收
4.1住宅交付时间
4.2交付验收程序
4.3交付后的问题处理
第五条：质量及保修
5.1住宅质量标准
5.2质量保修期限
5.3质量保修责任
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更和解除的后果
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3诉讼或仲裁管辖地
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：其他约定
10.1住宅物业管理
10.2住宅维修基金
10.3住宅交易税费
第十一条：合同的附件
11.1住宅买卖合同附件
11.2住宅交付标准附件
11.3其他相关附件
第十二条：合同的修订历史
12.1合同修订记录
12.2修订内容的说明
第十三条：合同签署日期
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
第十四条：合同正本及副本
14.1合同正本数量
14.2合同副本数量
14.3合同副本分发及保管
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
营业执照号：统一社会信用代码：
注册地址：山东省青岛市某某区某某街道某某路某某号
法定代表：某某某
联系电话：X
1.2买受人信息
身份证号：
住址：山东省青岛市某某区某某街道某某路某某号
联系电话：X
1.3高端住宅定义
本合同所指高端住宅是指位于青岛市某某区某某街道某某路某某号的某某项目，房屋结构、装修标准及配套设施符合出卖人公布的高端住宅标准。
第二条：住宅买卖标的
2.1住宅基本信息
房屋坐落：山东省青岛市某某区某某街道某某路某某号某某项目
房屋结构：住宅，别墅，公寓等
房屋面积：平方米
房产证号：
土地使用权证号：
2.2住宅交付标准
出卖人应按照合同约定的交付标准，将符合交付条件的住宅交付给买受人。交付标准包括但不限于房屋结构、装修、设备、设施等。
2.3住宅权利义务
买受人购买住宅后，享有住宅所有权及相应的使用权。出卖人应保证住宅的质量、安全及配套设施的完善。
第三条：价格及支付方式
3.1住宅总价
本合同高端住宅总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99
3.2付款方式及期限
（1）首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33，买受人应于本合同签订之日起X日内支付；
（2）剩余款项：人民币（大写）：陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥6666666.66，买受人应于房屋交付之日起X日内支付。
3.3付款违约责任
买受人逾期支付房价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过X日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的20%作为违约金。
第四条：交付及验收
4.1住宅交付时间
出卖人应按照合同约定的时间将符合交付条件的住宅交付给买受人。具体交付时间如下：
（1）住宅交付日期：年月日；
（2）如有延期交付情况，出卖人应提前X日通知买受人，并按照约定承担违约责任。
4.2交付验收程序
买受人应按照合同约定的交付验收程序，对出卖人交付的住宅进行验收。验收不合格的，买受人应自验收不合格之日起X日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知之日起X日内进行整改。
4.3交付后的问题处理
交付后，买受人如发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知之日起X日内进行核实并处理。如因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应承担修复费用及因此产生的其他损失。
第五条：质量及保修
5.1住宅质量标准
出卖人应保证住宅符合国家及行业的住宅质量标准，并符合合同约定的质量要求。
5.2质量保修期限
住宅质量保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限为X年。在保修期限内，因住宅质量问题导致的损失，出卖人应承担修复费用及因此产生的其他损失。
5.3质量保修责任
出卖人应对住宅的质量和使用安全承担保修责任。在保修期限内，因住
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