2024年贷款清偿后二手房买卖合同标准文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年贷款清偿后二手房买卖合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属证明

3.贷款清偿相关事项

3.1贷款清偿方式

3.2贷款清偿期限

3.3贷款清偿违约责任

4.二手房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户税费承担

6.房屋瑕疵及权利瑕疵保证

6.1房屋瑕疵描述

6.2权利瑕疵保证

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋地址：（具体地址）

2.2房屋结构

房屋类型：（如：住宅、商业等）

房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）

2.3房屋面积

总建筑面积：（平方米）

使用面积：（平方米）

2.4房屋权属证明

房屋所有权证编号：（编号）

房屋所有权证登记日期：（日期）

3.贷款清偿相关事项

3.1贷款清偿方式

出卖人应于（具体日期）前，将房屋贷款全部清偿，并将相关证明文件提交买受人。

3.2贷款清偿期限

贷款清偿期限为（具体日期）之前。

3.3贷款清偿违约责任

如出卖人未按时清偿贷款，应向买受人支付违约金，违约金为（金额）。

4.二手房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本房屋买卖价格为（金额）元。

4.2付款方式

1.首付款：（金额）元，在合同签订之日支付；

2.余款：（金额）元，在房屋贷款清偿后支付；

4.3付款时间

首付款支付时间：合同签订之日；

余款支付时间：房屋贷款清偿后。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.3过户税费承担

房屋过户税费由买受人承担。

6.房屋瑕疵及权利瑕疵保证

6.1房屋瑕疵描述

6.2权利瑕疵保证

出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致买受人损失，由出卖人承担全部责任。

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

如出卖人未按约定时间交付房屋或清偿贷款，应向买受人支付违约金，违约金为（金额）。

7.2买受人违约责任

如买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为（金额）。

7.3违约金计算方式

违约金按逾期天数计算，每日按未付款项的（百分比）支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点