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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购置住宅楼合同要点指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3合同双方

第二条：住宅楼项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4容积率

2.5绿化率

第三条：房屋基本信息

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3房屋套型

3.4房屋单价

3.5房屋总价

第四条：付款方式及进度

4.1首付款

4.2贷款方式

4.3贷款利率

4.4付款时间节点

4.5付款违约责任

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量争议的处理

第六条：产权及办理

6.1产权性质

6.2产权办理时间

6.3产权办理费用

6.4产权纠纷的处理

第七条：配套设施及公共服务

7.1配套设施

7.2公共服务

7.3配套设施及公共服务的交付时间

第八条：物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理服务内容

8.4物业费用的调整

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条：违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约赔偿方式

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

第十二条：合同的生效、修改和废止

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同废止条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买乙方房屋的个人或单位。

1.2乙方（开发商）：指具有房屋开发建设资质的法人或其他组织，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。

1.3合同双方：指甲方和乙方，双方在本合同中享有权利和承担义务。

第二条：住宅楼项目基本情况

2.1项目名称：住宅楼项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：本项目总计建筑面积平方米，共栋楼，个单元，户。

2.4容积率：本项目的容积率为。

2.5绿化率：本项目的绿化率为。

第三条：房屋基本信息

3.1房屋类型：本项目提供住宅、商业等多种类型的房屋。

3.2房屋面积：本合同所涉及的房屋面积为套内建筑面积，具体面积以《房屋所有权证》登记面积为准。

3.3房屋套型：本合同所涉及的房屋套型为型，具体户型图纸及面积分布见附件。

3.4房屋单价：本合同所涉及的房屋单价为每平方米元。

3.5

房屋总价：本合同所涉及的房屋总价为人民币元（大写：元整）。

第四条：付款方式及进度

4.1首付款：甲方应在签订本合同之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为首付款，即人民币元（大写：元整）。

4.2贷款方式：甲方可以选择商业贷款或公积金贷款方式支付剩余房款。

4.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

4.4付款时间节点：甲方应在办理贷款手续并获得贷款批准后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。

4.5付款违约责任：甲方逾期支付首付款或贷款的，应按照逾期金额的%支付违约金。

第五条：交付及验收

5.1交付时间：乙方应在合同约定的交付日期前，将具备交付条件的房屋交付给甲方。

5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。

5.3验收程序：甲方应在收到乙方通知后日内，到指定地点办理房屋验收手续。

5.4

质量争议的处理：如甲方对房屋质量有异议，应在验收之日起日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后日内予以答复。如乙方未能在规定时间内答复或答复不符合事实，甲方有权向有关部门投诉或提起诉讼。

第六条：产权及办理

6.1产权性质：本合同所涉及的房屋产权性质为住宅。

6.2产权办理时间：乙方应在房屋交付之日起日内，协助甲方办理产权登记手续。

6.3产权办理费用：产权办理费用按国家相关规定执行，如有其他费用，乙方应提前告知甲方。

6.4产权纠纷的处理：如在办理产权过程中发生纠纷，甲方有权要求乙方协助解决。如纠纷涉及乙方责任，乙方应承担相应法律责任。

第八条：物业管理

8.1物业管理公司：乙方应选聘具有相应资质的物业管理公司，负责小区的物业管理服务。

8.2物业管理费用：物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米元。

8.3