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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年福建地区二手房交易协议标准文本版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
1.4交易价格
1.5产权过户
第二条：房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋现状
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3产权过户
4.4过户费用
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2质量保修
5.3保修范围
5.4保修期限
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条：合同的效力
9.1合同生效
9.2合同终止
第十条：附加条款
10.1补充事项
10.2附件
第十一条：双方声明及承诺
11.1出卖人声明
11.2买受人声明
11.3双方承诺
第十二条：合同的签署与生效
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3合同生效
第十三条：其他约定
13.1双方约定的其他事项
第十四条：合同的解释及适用法律
14.1合同解释
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织。
1.2买受人：指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织。
1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的存量房。
1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋购买价款，包括房价款和交易手续费。
1.5产权过户：指将房屋的所有权、使用权和其他权利从出卖人名下转移至买受人名下的过程。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋地址：福建省厦门市思明区路号栋单元号。
2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。
2.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。
2.4房屋现状：房屋目前处于状态，设施设备完好，具备居住条件。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。
3.2支付方式：买受人支付房价款的方式为银行转账，交易手续费支付方式为现金或转账。
3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款及交易手续费支付给出卖人。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。
4.3产权过户：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用根据相关政策规定计算。
第五条：房屋质量及保修
5.1
房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。
5.2质量保修：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。
5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。
5.4保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，为年。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。
6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。
6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第七条：争议解决
7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2
合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。
第九条：合同的效力
9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即行终止。
第十条：附加条
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