设有居住权的房屋买卖合同范本7篇.docx

设有居住权的房屋买卖合同范本7篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

2.房屋内设有居住权，居住权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。居住权期间，乙方享有房屋的使用权，但不得对房屋进行改建、扩建或出租。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了居住权。甲方保证所售房屋不存在任何限制交易的情形，如存在共有、抵押、查封等情形，甲方应当如实告知乙方，并承担相应的法律责任。

2.乙方同意按照市场价格购买该房屋，并支付相应的购房款。购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应当在签订本合同后XX个工作日内支付完毕。

3.甲方应当在收到购房款后XX个工作日内办理房屋过户手续，并协助乙方办理居住权的变更手续。

三、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，视为违约。甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款或未能按照合同约定办理过户手续，视为违约。乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.居住权期限届满后，乙方应当返还房屋，并恢复原状。如需续期，双方应另行协商。

5.甲方保证所售房屋的水、电、气、有线电视、物业管理等费用已全部结清，如有未结清的费用，由甲方承担。

6.乙方购买房屋后，应及时办理房屋保险手续，并承担保险费用。

7.双方同意在过户手续办理完毕后，共同到银行办理贷款结清手续。如因甲方原因无法办理贷款结清手续，甲方应承担相应的法律责任。如因乙方原因无法办理贷款结清手续，乙方应承担相应的法律责任。

8.双方同意在过户手续办理完毕后，共同到物业管理公司办理物业管理交接手续。如因甲方原因无法办理物业管理交接手续，甲方应承担相应的法律责任。如因乙方原因无法办理物业管理交接手续，乙方应承担相应的法律责任。

9.双方同意在过户手续办理完毕后，共同到税务部门办理契税缴纳手续。如因甲方原因无法办理契税缴纳手续，甲方应承担相应的法律责任。如因乙方原因无法办理契税缴纳手续，乙方应承担相应的法律责任。

10.双方同意在过户手续办理完毕后，共同到银行办理贷款发放手续。如因甲方原因无法办理贷款发放手续，甲方应承担相应的法律责任。如因乙方原因无法办理贷款发放手续，乙方应承担相应的法律责任。

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.房屋内包含以下设施：XXXX。

二、房屋权利情况

1.甲方是该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。

2.该房屋设有居住权，居住权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。居住权期限届满后，居住权消灭，房屋归甲方所有。

三、房屋买卖条款

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施完好，并结清所有相关费用。

4.乙方在居住权期限内，享有对该房屋的占有、使用、收益权利，但不得对房屋进行处分。居住权期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。

四、违约责任

1.若甲方在收到房款后未在规定期限内交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方在支付房款后未在规定期限内接收房屋，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并