2025年度带私人影院私人住宅买卖合同.docx

2025年度带私人影院私人住宅买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、验收报告等。

房产的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于舒适度、安全性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方预计出售的房产数量如下：

房产1：数量为______（单位）。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在交易前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产1的单价为______元/（单位）。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、交付条件与手续

1.交付条件

乙方应在交房前确保房产符合交付条件，包括但不限于装修完成、配套设施完善、房产证办理完毕等。

甲方应在收到房产后进行验收，并在验收合格后支付房款。

2.交付手续

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。

甲方应在收到房产后______个工作日内办理完过户手续。

五、买方权利与义务

1.买方权利

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房产装修或配套设施，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

2.买方义务

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

六、房产检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

买方在收到房产后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照买方要求交付一定比例的装修或配套设施后，买方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修或配套设施交付且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如买方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担买方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房产质量问题给买方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、房产买卖合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指