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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年长沙岳麓区二手房购房定金合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.房产过户条件

5.1过户期限

5.2过户手续及费用

5.3过户后的权益转移

6.房产交付条件

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付后的验收

7.房产价格及支付

7.1房产总价

7.2支付方式及时间

7.3逾期付款的违约责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

12.合同附件

12.1附件一：房产基本情况表

12.2附件二：房产权属证明文件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：

（1）“房产”是指位于长沙市岳麓区，拥有合法产权的住宅房产。

（2）“定金”是指买方为确保购买房产的诚意，按照本合同约定的数额支付给卖方的款项。

（3）“违约责任”是指合同一方违反合同约定所应承担的责任。

2.双方信息

2.1出售方信息：

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2购买方信息：

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.房产信息

3.1房产基本情况：

（1）房产地址：

（2）房产面积：

（3）房产结构：

（4）房产用途：

3.2房产权属证明：

（1）房产证号：

（2）房产所有权人：

（3）房产所有权证复印件：

4.定金条款

4.1定金金额：买方应向卖方支付人民币____元作为定金。

4.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。

4.3定金退还条件：

（1）因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金；

（2）因买方原因导致合同解除，买方已支付的定金不予退还。

5.房产过户条件

5.1过户期限：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合买方办理房产过户手续。

5.2过户手续及费用：房产过户手续及费用由卖方承担。

5.3过户后的权益转移：房产过户手续办理完成后，买方取得房产所有权，卖方不再享有该房产的权益。

6.房产交付条件

6.1交付时间：卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完成后____个工作日内，将房产交付给买方。

6.2交付方式：卖方应将房产的钥匙及相关文件交付给买方。

6.3交付后的验收：买方在收到房产后，应在____个工作日内对房产进行验收，如有问题应及时通知卖方。

7.房产价格及支付

7.1房产总价：房产总价为人民币____元。

7.2支付方式及时间：

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房产总价中的____%；

（2）房产过户手续办理完成后，买方应在____个工作日内支付房产总价中的____%；

（3）房产交付后，买方应在____个工作日内支付房产总价中的____%。

7.3逾期付款的违约责任：如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，买方在发现后有权解除合同；

（3）买方在支付定金后，卖方未在约定时间内办理房产过户手续的；

（4）双方协商一致，决定解除合同的。

8.2违约责任的承担：

（1）卖方违约，应向买方支付相当于定金金额____%的违约金；

（2）买方违约，应向卖方支付相当于定金金额____%的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交长沙市岳麓区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：长沙市岳麓区人民法院

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限：本合同的有效期为____年。

11.通知及送达