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2024年通用房产买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房产

1.4交易价格

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产权利

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条购房条件

4.1购房资格

4.2首付比例

4.3贷款事宜

第五条购房流程及时间安排

5.1签订合同

5.2办理贷款

5.3产权过户

5.4交付房产

第六条房产交付及验收

6.1交付日期

6.2交付条件

6.3验收程序

第七条售后服务及保修

7.1售后服务

7.2保修期限

7.3保修范围

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、修改及终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条其他约定

12.1房产交易税费

12.2房产保险

12.3物业管理费

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房产描述

2.1房产位置：房产位于（省/市/区/街道），具体位置为（详细地址）。

2.2房产面积：房产的建筑面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米）。

2.3房产现状：房产现为（房产用途，如住宅、商业等），现状为（具体描述，如新房、二手房等）。

2.4房产权利：卖方保证，房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，房产的交易价格为（人民币大写）（金额），小写（金额）。

3.2.1首付款：人民币（大写）（金额），小写（金额）；

3.2.2贷款：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行；

3.2.3尾款：扣除首付款和贷款金额后剩余的款项，买方应于房产过户完成后（时间）内支付给卖方。

3.3支付时间表：

3.3.1首付款：买方应于本合同签订后（时间）内支付给卖方；

3.3.2贷款：买方应于本合同签订后（时间）内办理完毕贷款手续；

3.3.3尾款：买方应于房产过户完成后（时间）内支付给卖方。

第四条购房条件

4.1购房资格：买方应具备（省/市）购房资格，并提供相关证明材料。

4.2首付比例：买方应支付的首付款比例为（比例）。

4.3贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

第五条购房流程及时间安排

5.1签订合同：双方应在本合同签订后（时间）内完成合同签订。

5.2办理贷款：买方应于本合同签订后（时间）内办理完毕贷款手续。

5.3产权过户：双方应于贷款批准后（时间）内办理房产过户手续。

5.4交付房产：双方应于产权过户完成后（时间）内完成房产交付。

第六条房产交付及验收

6.1交付日期：双方约定房产交付日期为（日期）。

6.2.1房产现状应与本合同第二条描述一致；

6.2.2房产权利应无任何瑕疵，包括但不限于抵押、债务、租赁等；

6.2.3卖方应提供房产相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.3验收程序：买方应在交付日期前（时间）内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。如有异议，买方应于交付日期前（时间）内提出，并由双方协商解决。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1卖方在合同约定的交付日期前丧失房产所有权；

8.2.2买方在合同约定的交付日期前丧失购房资格；

8.2.3双方协商一致解除合同。

8.3变更与解除的程序：

8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；

8.3.2经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；

8.3.3按照变更协议或解除协议约定办理相关手续。

第九条违约责任及争议解决

9.1违约责任：违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。

9.2争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均