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购买预售房的合同范本5篇
篇1
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方就乙方购买甲方预售房事宜,达成如下协议:
一、合同标的
1.甲方将其开发的位于_________的预售房出售给乙方。该房屋的具体信息如下:
(1)房屋地址:_________;
(2)房屋面积:_________平方米;
(3)房屋户型:_________;
(4)房屋价格:_________元/平方米;
(5)其他约定:_________。
2.乙方同意购买上述房屋,并按照本合同的约定支付购房款及相关费用。
二、购房款支付
1.乙方应在签订本合同后,向甲方支付购房款的_____%(即_____元)作为定金。剩余款项在房屋交付时一次性支付。
2.乙方需按照甲方的要求,将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到购房款后,向乙方出具相应的收据。
三、房屋交付与验收
1.甲方应在房屋建设完成后,及时通知乙方进行房屋交付。乙方应在接到通知后,按照甲方的要求办理房屋交付手续。
2.在房屋交付时,乙方应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或不符合合同约定的情形,乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.甲方如未按照本合同约定,按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题,应承担相应的违约责任。具体违约责任如下:
(1)逾期交付房屋的,每逾期一天,甲方需向乙方支付违约金_____元;
(2)交付的房屋质量不符合合同约定的,甲方需承担相应的修复费用或赔偿责任。
2.乙方如未按照本合同约定,按时支付购房款或相关费用,应承担相应的违约责任。具体违约责任如下:
(1)逾期支付购房款的,每逾期一天,乙方需向甲方支付违约金_____元;
(2)未支付相关费用的,乙方需承担相应的滞纳金或赔偿责任。
五、其他约定
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.如因本合同发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可依法提起仲裁或诉讼。
4.甲方在房屋交付后,应协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。乙方在取得房屋产权证书后,即成为该房屋的合法所有者。
5.本合同中的货币单位均为人民币。如合同中的价格或费用涉及其他货币单位,则按照相关汇率进行转换。
6.本合同中的日期均为公历日期。如合同中的日期涉及农历或其他历法日期,则按照相关历法规则进行转换。
7.双方同意以_________作为解决争议纠纷的管辖法院(仲裁机构)。如因不可抗力因素导致争议无法协商解决时,双方均可向该管辖法院(仲裁机构)提起诉讼或仲裁申请。仲裁裁决具有法律效力,双方应履行裁决结果。
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就购买预售房达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:甲方销售的房屋位于[房屋地址],该房屋为预售房。
2.房屋面积:房屋建筑面积为[建筑面积]平方米,其中套内面积为[套内面积]平方米,公摊面积为[公摊面积]平方米。
3.房屋结构:房屋结构为[房屋结构],具体细节以规划部门批准的施工图为准。
二、价格与支付方式
1.房屋单价:甲方同意以[房屋单价]元/平方米的价格将房屋出售给乙方。
2.房屋总价:根据房屋面积和单价,房屋总价为[房屋总价]元。
3.支付方式:乙方选择以下第[]种支付方式:
(1)一次性付款:乙方应在签订合同时支付全部房价款。
(2)分期付款:乙方应在签订合同时支付首付款[首付款金额]元,剩余款项[剩余款项金额]元,在房屋交付时一次性支付。
(3)贷款支付:乙方应在签订合同时支付首付款[首付款金额]元,剩余款项通过银行贷款支付。
三、交付与验收
1.交付时间:甲方应当在[交付时间]前,将验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素,交付时间可相应顺延。
2.交付方式:甲方应当将房屋交付给乙方,并办理相关交接手续。乙方应当验收房屋,确保房屋符合合同约定。
四、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未能在约定时间内交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定,甲方应当承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2
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