商品房租赁合同范例5篇.docx

商品房租赁合同范例5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商品房达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局和设施等详见本合同附件的房产证明和房屋交接清单。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

3.2租金标准、支付方式、支付时间等详见本合同附件的租金支付表。

四、租赁物业的使用

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

4.2乙方应合理使用租赁物业及其设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、押金

5.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。

5.2租赁期满或合同终止后，乙方应当将租赁物业及其设施恢复原状，并经甲方验收合格后，押金予以退还。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应确保租赁物业的适租性，并交付时保证其结构和设施完好。

6.3甲方应对租赁物业及其设施进行必要的维修和保养。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

7.2乙方应按时支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用租赁物业及其设施，并承担日常维护和保养责任。

八、合同的解除和终止

8.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

8.2若乙方违反本合同约定使用租赁物业或损坏其结构和设施，甲方有权终止本合同并要求乙方承担赔偿责任。

8.3其他合同解除和终止的情形，详见本合同相关条款。

九、违约责任

9.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十、不可抗力

10.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。

十一、争议解决

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于__________（地点）的商品房的合法所有人，并愿意将其出租给乙方使用，乙方也愿意承租该商品房，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的商品房出租给乙方使用。该商品房的具体面积、户型、设施等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每期的第______天之前将租金支付给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方在验收房屋并退还乙方押金。如乙方违反本合同条款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如确需装修或改造，应提前征得甲方同意。

2.乙方应遵守中国的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

六、合同的解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止合同。

3.合同期满或提前终止，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋及其设施完好无损。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同的任何条款