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办公楼物业合同范本6篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业项目位于__________（地址），为办公大楼。该办公楼总建筑面为_______平方米，楼层为_______层。物业包括公共区域、公共设施设备及其附属设施等。

二、委托管理事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定完善的物业管理方案，处理日常物业管理事务，建立物业档案等。

2.公共设施管理：维护公共区域的清洁、绿化、照明等设施设备。

3.公共秩序维护：维护办公楼公共秩序和安全防范事项。

4.停车场管理：对停车场的车辆进行有序管理，确保交通安全。

5.其他专项服务：包括但不限于工程维修、家政服务、商务服务等。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照办公楼面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。

3.甲方应按期支付费用，如逾期未支付，应按每日______%的标准向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权获得符合标准的物业管理服务，有权监督乙方的管理工作，并提出建议和要求。甲方有义务按时支付物业服务费用，并积极配合乙方做好物业管理工作。

2.乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，积极解决问题，及时响应甲方需求。乙方有权按照约定收取物业服务费用。

六、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式及标准，按照合同相关条款执行。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他未尽事宜

篇2

甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同管理的办公楼位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方办公楼的物业管理，包括保安、保洁、绿化、设备维护等。

2.乙方负责收取物业管理费用，并按照规定开具发票。

3.乙方负责处理办公楼内的突发事件，如火灾、水灾等。

4.乙方负责定期对办公楼进行安全检查，确保办公安全。

5.乙方负责定期对办公楼进行维护，确保物业设施的正常使用。

6.乙方负责提供物业管理咨询服务，解答甲方的相关问题。

7.乙方负责协调甲方与其他业主之间的关系，确保物业管理的顺利进行。

8.乙方负责应对各种突发事件，确保甲方的人身和财产安全。

9.乙方负责提供停车场管理服务。

10.乙方负责提供垃圾清理服务。

11.乙方负责提供消防管理服务。

12.乙方负责提供绿化管理服务。

13.乙方负责提供设备维护服务。

14.乙方负责提供应急维修服务。

15.乙方负责提供其他物业管理服务。

三、委托管理期限

委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按年度计算，每年度为__________元（大写：__________元整）。甲方应在每年度物业管理费用到期前一次性支付下一年度的物业管理费用。

2.乙方在收取物业管理费用时，应向甲方开具符合国家规定的发票。

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