工程实体质量检查要点.docVIP

工程实体质量检查要点

一、工业与民用建筑工程

（一）地基基础及主体工程

地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命的重要分部工程，是“精品杯”工程检查的重点。在外观上，混凝土应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构应焊接或螺栓连接牢固、焊缝外观精美、结构几何尺寸准确、防腐或防火涂料均匀牢固。

初评检查小组应对工程以下部位进行细致地观察并确定：

1．受检工程是否存在因地基基础及主体质量问题而引起工程主体构件、填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象；

2．建筑物周围回填土是否存在明显沉陷或因回填不实而造成散水坡破坏等情况；

3．混凝土结构表面是否存在较明显质量缺陷；

4．钢结构工程是否存在焊缝观感质量较差，防腐或防火涂层不到位，或有较多脱落现象。

（二）防水工程(屋面、浴厕间、地下室与墙体)

防水工程关系到建筑工程的基本使用功能，是建筑工程质量复查的重点。为此，初评检查小组必须对以下部位进行重点检查：

1．屋面及顶层、浴厕间、地下室为必查部位，受检工程的申报单位应予以密切配合，不得以任何借口拒绝接受查看；

2．上述部位是否存在渗漏（洇水）现象或存有产生渗漏（洇水）的隐患；

3．屋面排水坡度是否正确，是否存在积水或积水痕迹、防水层起鼓等现象，细部节点如落水口、变形缝、分格缝（柔性连接）、出屋面管道根部及防水收头部位、防水保护层等的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久、美观。

（三）建筑装饰装修工程

装饰装修工程质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚固耐久的效果。初评检查小组应对以下部位进行检查：

1.地面、墙面及顶棚

（1）各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直，弧线过渡圆滑自然；

（2）板块材料的地面、墙面及顶棚，其线条必须顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实；

（3）石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应因相邻板块有高差而进行打磨；

（4）不同材料的交接处应进行妥善处理，不应产生明显裂纹；

（5）湿作法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂；

（6）踢脚板上口平直，出墙厚度一致并宜控制在8－10mm；

（7）地下室（尤其是停车库）水泥砂浆或混凝土原浆压光地面分格应合理，无起砂、开裂。

（8）混凝土散水、台阶、明沟等与建筑物连接处及房屋转角处应设缝处理，散水、台阶、明沟应无开裂沉降。

2.门窗

（1）木门框安装应牢固，扇与框、扇与扇的缝隙宽度应基本一致；

（2）木门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象。上下冒头透气孔、油漆应符合规范要求；

（3）小五金安装应细腻，合页安装方向一致；

（4）塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装必须端正、牢固、启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染；

（5）落地窗或窗台高度低于900毫米是否设置防护栏杆；

（6）安全玻璃的使用情况。

3.涂饰

（1）各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且不应有刷痕、透底、流坠、起皮脱落等现象；

（2）水性涂料不应有脱色现象；

（3）溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。

4.幕墙

（1）各种材料的幕墙均必须安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形；

（2）幕墙缝隙的打胶必须表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。

5.细部

（1）室内现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形；

（2）细木的做工必须精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补无色差；

（3）油漆涂刷的厚度、遍数必须达到施工工艺标准的要求，且大、小面均应一致；

（4）壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接应严密，1m距离3秒之内应不易发现接缝；

（5）楼梯栏杆构造、间距、高度，楼梯踏步高度、宽度、净高；

（6）临空栏杆间距、高度，消防疏散通道宽度，疏散台阶的设置，残疾人使用设施。

(四)建筑给水、排水及采暖工程

1.管道安装

（1）管道安装必须横平竖直，排列合理整齐，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确，减震、伸缩符合要求；

（2）管道支、托、吊架应位置正确、间距均匀、固定牢固，支、托、吊架下料时的切口必须平整光滑，焊接、防腐等均应规范、美观，小于M12螺栓孔不应采用氧气割孔，大于M12螺栓孔使用氧气开孔的应打磨光滑平整，吊杆螺栓U卡螺栓外露丝扣长度不应超过圆钢直径的1/2。

（3）管道的各种形式的接口应严密无渗漏，法兰连接的垫片数量、材质必须符合规范要求，丝接接口的麻丝、生料带应清理干净，丝接接口处外露丝的长度应符合要求；

（4）各种管道的检查口、清扫口必须齐全且位置正确方便使用，PVC管道的配件必须符合标准要求；

（5）各种管道均应有明确的介质流向、用途标识；

（6）室内给水管道必须