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写字楼前期物业服务合同5篇

篇1

第一章总则

一、合同双方

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

二、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在写字楼物业管理过程中的权利、义务和责任，确保写字楼的物业服务水平达到双方满意。

三、服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于：写字楼的日常维护、清洁、保安、绿化、消防、设施设备维护等。

第二章物业服务内容和标准

一、物业服务内容

1.日常维护：乙方应定期对写字楼进行维护，确保楼宇内外环境整洁、设施完备。

2.清洁服务：乙方应提供全面的清洁服务，包括公共区域和办公区域的日常清洁、地毯清洗、外墙清洗等。

3.保安服务：乙方应配备足够的保安人员，确保写字楼的安全秩序。

4.绿化服务：乙方应在公共区域提供绿化植物，营造宜人的办公环境。

5.消防服务：乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防安全。

6.设施设备维护：乙方应对写字楼的设施设备（如电梯、空调、照明等）进行定期维护，确保正常运行。

二、物业服务标准

1.乙方应建立完善的物业服务制度，确保物业服务规范、高效。

2.乙方应提供优质的服务态度，对待业主和访客应热情、友好。

3.乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

4.乙方应积极配合业主的合理使用要求，及时解决问题。

5.乙方应做好物业服务记录，对业主的投诉和建议应及时处理并反馈。

第三章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用

根据写字楼的面积和物业服务内容，乙方应向甲方收取相应的物业服务费用。具体费用标准详见合同附件。

二、支付方式

1.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。

2.乙方应向甲方提供正规的发票作为收款凭证。

第四章双方权利义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏或污染办公环境。

4.甲方应积极配合乙方的物业服务工作，提出合理建议和要求。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

2.乙方应提供符合合同约定的物业服务，确保写字楼的正常运行和使用。

3.乙方应遵守职业道德，保持服务态度和质量。

4.乙方应积极与甲方沟通，解决物业服务过程中的问题。

第五章违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并支付相应的滞纳金。

2.若甲方对乙方的物业服务不满意，可以向乙方提出书面投诉，乙方应及时处理并改进服务质量。若因乙方原因导致甲方无法正常享受物业服务，乙方应给予相应的赔偿。但甲方不得以此为由拒绝支付物业服务费用。

3.若甲方违反合同规定，擅自改变房屋用途或结构，或从事违法活动，乙方有权要求甲方停止违法行为，并恢复原状。若甲方拒绝改正，乙方有权向相关部门举报或采取法律手段维护自身权益。但甲方不得以此为由拒绝支付物业服务费用。若因甲方的违法行为导致乙方遭受损失或承担法律责任，甲方应给予相应的赔偿。但甲方不得以此为由拒绝支付物业服务费用。若因甲方的违法行为导致乙方遭受损失或承担法律责任，甲方应给予相应的赔偿。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿的原则，就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合服务：负责物业管理的全面工作和协调各方关系，确保物业的正常运行和使用。

2.公共设施管理：负责维护和管理物业的公共设施，包括电梯、空调系统、消防设备、监控设备等，确保其正常运行和使用。

3.保安服务：提供24小时的保安服务，负责物业的安全保卫工作，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

4.保洁服务：负责物业的清洁卫生工作，包括公共区域、办公室、会议室等场所的清洁和垃圾处理。

5.绿化服务：负责物业的绿化工作，包括公共区域、办公室、会议室等场所的绿化和花卉养护。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按