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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年豪华私人住宅买卖定金及交付协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅配套设施

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.交付条件

4.1交付日期

4.2交付方式

4.3交付地点

5.交付验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收不合格处理

6.付款方式

6.1首付款支付

6.2余款支付方式

6.3付款时间

7.贷款事宜

7.1贷款申请

7.2贷款额度

7.3贷款利率

8.产权过户

8.1过户申请

8.2过户费用

8.3过户时间

9.住宅质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证范围

9.3质量保证责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：X有限公司

1.1.2卖方地址：省市区路号

1.1.3卖方法定代表人：

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X个人

1.2.2买方地址：省市区路号

2.住宅基本信息

2.1住宅地址：省市区路号

2.2住宅面积：150平方米

2.3住宅结构：框架结构

2.4住宅配套设施：中央空调、地暖、电梯、车库等

3.定金支付

3.1定金金额：人民币20万元整

3.2定金支付方式：买方应于签订本协议之日起3个工作日内，将定金汇入卖方指定的账户

3.3定金支付时间：2023年12月15日

4.交付条件

4.1交付日期：2024年6月30日

4.2交付方式：卖方应将住宅交付给买方，买方应亲自或委托他人接收

4.3交付地点：省市区路号

5.交付验收

5.1验收标准：住宅应符合国家相关建筑标准和设计要求，无重大质量问题

5.2验收程序：买方应在交付之日起7个工作日内对住宅进行验收，如无异议，视为验收合格

5.3验收不合格处理：如验收不合格，买方应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起10个工作日内修复，修复后买方再次进行验收

6.付款方式

6.1

首付款支付：买方应于签订本协议之日起30日内，向卖方支付首付款人民币100万元整

6.2余款支付方式：买方应于交付之日起30日内，向卖方支付剩余房款人民币50万元整

6.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准

7.贷款事宜

7.1贷款申请：买方应在签订本协议之日起60日内，向银行申请贷款

7.2贷款额度：贷款额度不超过房屋价值的70%

7.3贷款利率：按照银行当时贷款利率执行

8.产权过户

8.1过户申请：卖方应于交付之日起10个工作日内，向房地产登记机构提交产权过户申请

8.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担

8.3过户时间：卖方应确保在买方支付全部房款后30个工作日内完成产权过户手续

9.住宅质量保证

9.1质量保证期限：自交付之日起计算，质量保证期限为2年

9.2质量保证范围：包括住宅主体结构、主要配套设施、设备等

9.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致住宅出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于卖方未按时交付住宅、买方未按时付款、一方违反必威体育官网网址条款等

10.2违约责任承担：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定，双方应友好协商解决

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：省市仲裁委员会

12.其他约定

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解并协商解决

12.2

合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议

12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房