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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年郊区住宅买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围与期限

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续办理

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3附属设施

第十二条：合同附件

12.1住宅买卖合同附件

12.2房屋所有权证

12.3其他相关文件

第十三条：合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

第十四条：合同的保管与复印件

14.1合同原件保管

14.2合同复印件提供

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

住宅位于：（住宅地址），房屋产权证号：（房屋产权证号），住宅面积：（住宅面积）平方米，住宅结构：（住宅结构），住宅现状：（住宅现状）。

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅价格

住宅买卖价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

2.2付款方式

买受人按下述第（）种方式支付房价：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（）日内，将房价一次性支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，将房价分（）期支付给出卖人。每期付款日期及金额由双方另行约定。

2.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起（）日内支付房价的（%）。

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起（）日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

3.2交付条件

住宅交付时应符合下列条件：

（1）房屋所有权证照齐全，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）房屋现状与出卖人承诺的一致，无重大质量问题。

（3）出卖人应按照约定，将住宅内的所有设施设备安装完整，并保证其正常使用。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应保证其对住宅的合法所有权，如因所有权问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

（2）出卖人应按照约定，按时交付符合交付条件的住宅。

（3）出卖人应按照约定，保证住宅的质量，并承担住宅的保修责任。

4.2买受人权利与义务

（1）买受人应按照约定，按时支付房价。

（2）买受人应按照约定，接受出卖人交付的住宅。

（3）买受人应自行承担住宅使用过程中的维修、保养等费用。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

住宅的质量应符合国家及行业的有关标准，如《住宅建筑设计规范》、《住宅质量保证书》等。

5.2保修范围与期限

住宅的保修范围及期限按《住宅质量保证书》的约定执行。如《住宅质量保证书》的约定与本合同不一致的，以本合同为准。

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续办理

双方应按照国家的有关规定，共同办理住宅买卖transaction手续。

6.2税费承担

双方应按照国家的有关规定，承担与住宅买卖transaction相关的税费。其中，买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方在本合同履行过程中发生争议，可以向合同签订地或者双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付住宅的；

（2）出卖人交付的住宅不符合本合同约定的质量标准，经维修仍无法达到约定的质量标准的；

（3）因出卖人的原因，导致买受人无法取得住宅所有权证的；

（4）合同约定的其他解除条件。

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之