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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年解困房买卖合同样本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3解困房定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条：交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
第六条：质量及保修
6.1房屋质量标准
6.2质量问题处理
6.3保修期限
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条：其他约定
10.1物业管理
10.2配套设施
10.3交易税费
第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条：附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋平面图
12.3其他重要文件
第十三条：签署日期
第十四条：合同正本
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
14.4合同盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3解困房定义
本合同所指的解困房是指根据国家相关政策，为解决中低收入家庭住房困难问题，由政府投资或引导投资建设的，按照规定的套型面积、价格和销售对象等条件，面向中低收入家庭出售的住房。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。
2.3房屋结构
该房屋的结构类型为X，建筑层高为X米，建筑层数为X层。
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致合同无效或该房屋权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。
甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理权属转移登记的义务。
3.2买受人的权利和义务
乙方应按照合同约定支付购房款。
乙方应自合同签订之日起办理贷款手续，并按贷款合同约定支付贷款。
乙方应自房屋交付之日起承担该房屋的管理和维护责任。
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：X元。
4.2付款方式
1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
2）按揭贷款：乙方应自合同签订之日起X日内，向贷款银行申请办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。
4.3付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，分批将购房款支付至甲方指定的账户。具体付款时间及金额详见附件二：付款计划表。
第五条：交付及验收
5.1交付时间
甲方应按照本合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件三：交付时间计划表。
5.2交付条件
该房屋的交付条件如下：
1）该房屋的所有权转移登记手续已完成。
2）该房屋的实际交付面积与合同约定面积误差比在3%以内（含3%）。
3）该房屋的质量符合国家相关法律法规和政策规定。
5.3验收程序
乙方应在收到甲方交付的房屋后X日内，对该房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议的，应书面通知甲方，并由甲方在X日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复或答复不满意的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第六条：质量及保修
6.1房屋质量标准
该房屋的质量应符合国家相关法律法规和政策规定，并达到约定的质量标准。
6.2质量问题处理
如该房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定和法律法规规定承担修复责任。
6.3保修期限
该房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量原因导致的损坏，甲方应承担修复和赔偿责任。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。
8.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按时办理贷款手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，
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