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2024年街边店铺租赁协议范本
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条租赁物的使用和维护
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的维护责任
第四条租赁物的维修和保养
4.1维修和保养的责任
4.2维修和保养的费用
第五条保险
5.1租赁物的保险责任
5.2保险费用
第六条租金调整机制
6.1租金调整的条件
6.2租金调整的方式
第七条提前解除合同
7.1提前解除合同的条件
7.2提前解除合同的违约金
第八条违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的具体承担方式
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式的选择
9.2争议解决机构的确定
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
第十一条合同的转让
11.1合同转让的条件
11.2合同转让的程序
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的界定
12.2必威体育官网网址信息的保护措施
第十三条法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
租赁物为位于街道号的街边店铺，店铺面积为平方米。店铺具体位置、外观及内部结构等详细信息，甲方应向乙方提供店铺的相关图纸和资料，以便乙方更好地了解租赁物。
1.2租赁期限
租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。租赁期限分为三个阶段，每阶段租金、租赁期限等具体事项详见附件。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金价格为人民币元/月。租金价格不包括水、电、物业管理费等费用，乙方应按实际使用情况支付相关费用。
2.2租金支付方式
（1）每月5日前，通过银行转账方式支付当月租金；
（2）每月5日前，亲自到甲方指定地点支付当月租金。
2.3租金支付时间
乙方应在每个租赁期限阶段的开始之日起，按照约定的租金价格和支付方式，按时支付租金。
第三条租赁物的使用和维护
3.1租赁物的使用范围
乙方须按照约定的租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。
3.2租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第四条租赁物的维修和保养
4.1维修和保养的责任
甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护。乙方负责对租赁物进行日常维修和保养。
4.2维修和保养的费用
甲方承担大修和结构性维护的费用；乙方承担日常维修和保养的费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。
第五条保险
5.1租赁物的保险责任
甲方负责为租赁物购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。
5.2保险费用
保险费用由甲方承担。如乙方需购买额外保险，包括但不限于责任保险、营业中断保险等，相关费用由乙方承担。
第六条租金调整机制
6.1租金调整的条件
租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方可以根据实际情况调整租金。租金调整的条件和方式，甲方应提前一个月通知乙方。
6.2租金调整的方式
（1）按比例调整：根据市场行情变化，调整租金的价格；
（2）固定金额调整：根据市场行情变化，增加或减少固定金额的租金。
第八条违约责任
8.1违约行为的界定
双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同约定，视为违约行为。违约行为包括但不限于：延迟支付租金、擅自改变租赁物用途、提前解除合同等。
8.2违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金；
（2）赔偿损失：因违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
（3）合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿金。
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式的选择
（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；
（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；
（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。
9.2争议解决机构的确定
双方约定，争议解决机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更的条件
本合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法继续履行，或者双方协商一致，可以变更或解除合同。
10.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约，守约方要求解除合同。
第十一
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