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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024泰州房地产项目物业管理及服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1项目名称

2.2物业管理服务公司名称

2.3物业管理服务公司负责人

2.4业主委员会名称

2.5业主委员会负责人

3.物业管理服务范围

3.1物业共用部位及设施设备管理

3.2物业共用部位及设施设备维护

3.3业主房屋及配套设施管理

3.4业主房屋及配套设施维护

4.物业管理服务内容

4.1清洁卫生服务

4.2保安服务

4.3维修服务

4.4环境绿化服务

4.5公共设施维护服务

4.6其他服务

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费标准

5.2物业管理服务费收取方式

5.3物业管理服务费支付时间

5.4物业管理服务费调整机制

6.物业管理服务期限

6.1合同期限

6.2服务期限

6.3合同终止条件

7.物业管理服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同的条件

7.4解除合同的程序

8.物业管理服务质量与标准

8.1服务质量要求

8.2服务标准

8.3服务监督与考核

9.物业管理服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同附件

11.1合同附件一：物业管理服务内容明细

11.2合同附件二：物业管理服务收费标准

11.3合同附件三：物业管理服务合同补充协议

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2争议解决地点

13.3通知方式

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”是指物业管理服务公司根据本合同约定，对泰州房地产项目共用部位及设施设备、业主房屋及配套设施进行管理、维护、服务等活动。

1.1.2“业主”是指在本合同约定的泰州房地产项目内拥有房屋及其他财产权利的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“业主委员会”是指由业主选举产生的、代表业主利益的自治组织。

1.1.4“物业管理服务费”是指业主为获得物业管理服务所支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语，若无特殊说明，均按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2如本合同对某项术语的解释与国家法律法规及行业惯例不一致时，以国家法律法规及行业惯例为准。

2.双方当事人信息

2.1项目名称：泰州房地产项目

2.2物业管理服务公司名称：物业管理有限公司

2.3物业管理服务公司负责人：

2.4业主委员会名称：泰州房地产项目业主委员会

2.5业主委员会负责人：

3.物业管理服务范围

3.1物业共用部位及设施设备管理：包括但不限于电梯、消防设施、公共照明、绿化带、停车场等。

3.2物业共用部位及设施设备维护：包括定期检查、维修、保养等工作。

3.3业主房屋及配套设施管理：包括房屋维修、设施设备更换等工作。

3.4业主房屋及配套设施维护：包括房屋外观保洁、设施设备维护等工作。

4.物业管理服务内容

4.1清洁卫生服务：包括公共区域、楼梯、电梯间等清洁，垃圾收集、处理等工作。

4.2保安服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、紧急事件处理等工作。

4.3维修服务：包括房屋、设施设备维修、更换等工作。

4.4环境绿化服务：包括绿化带修剪、施肥、浇水等工作。

4.5公共设施维护服务：包括公共设施检查、维修、保养等工作。

4.6其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费标准：根据国家相关政策及行业标准，按建筑面积计算，每月每平方米元。

5.2物业管理服务费收取方式：按月收取，业主应于每月日前缴纳。

5.3物业管理服务费支付时间：业主应在每月缴纳物业管理服务费的同时，向物业管理服务公司支付当月的水、电、燃气等费用。

5.4物业管理服务费调整机制：如国家政策调整或物业管理服务成本发生变化，物业管理服务费标准将进行相应调整。

6.物业管理服务期限

6.1合同期限：自年月日至年月日。

6.2服务期限：自年月日至年月日。

6.3合同终止条件：双方协商一致或出现合同约定的其他终止条件时，合同终止。

8.