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资产评估成本法案例
目录
资产评估成本法案例（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.1案例背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2评估目的与范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
二、成本法概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
2.1成本法的定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.2成本法在资产评估中的应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
三、资产评估案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
3.1评估对象介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
3.2市场调查及数据收集．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
3.3资产评估步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
四、资产成本估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
4.1直接成本计算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
4.2间接成本计算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
五、成本法评估结果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
5.1评估方法的选择与适用性讨论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
5.2评估结果展示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
六、风险因素与评估局限性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
6.1评估风险因素识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
6.2评估局限性讨论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
七、结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
7.1评估结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
7.2改进建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
资产评估成本法案例（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
资产评估成本法概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
1.1成本法的基本原理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
1.2成本法的适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
1.3成本法的评估流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
案例背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
2.1案例基本情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
2.2资产评估的目的和意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.3评估对象的概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
资产评估的成本构成分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
3.1直接成本分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
3.2间接成本分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
3.3资本化成本分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
案例具体评估步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
4.1确定评估基准日．．．．．．．．．．．．．．．．
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