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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024新商场租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间及支付账户

3.3租金的调整机制

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的

4.2经营范围的限定

4.3租赁物的合理维护

第五条维修责任及费用

5.1租赁物的日常维护

5.2大修、重建或翻新的责任及费用

5.3维修费用的支付时间及支付方式

第六条保险责任

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用的支付时间及支付方式

第七条合同的转让

7.1租赁权的转让

7.2合同权利义务的继承

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的具体处理方式

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理方式

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的时效限制

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的解除条件及后果

第十二条附件

12.1租赁物清单

12.2租赁用途和经营范围的具体说明

12.3其他重要文件

第十三条其他约定

13.1租赁双方的其他权利和义务

13.2租赁期间的特殊事项

第十四条签字盖章

14.1租赁双方的签字盖章

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

租赁物位于我国省市区街道的新商场内，具体位置和范围如附件一所示。租赁物包括：商场一层至五层的商铺、办公区、仓储区及附属设施。

1.2租赁面积的确定

租赁面积共计平方米，具体面积分配如下：

（1）商铺面积：平方米；

（2）办公区面积：平方米；

（3）仓储区面积：平方米；

（4）附属设施面积：平方米。

1.3租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：新建完毕，具备正常经营条件。

租赁使用要求：

（1）租赁方须按照合同约定及我国相关法律法规开展经营活动；

（2）租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁；

（4）租赁方不得将租赁物转租给第三方，否则视为违约。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为合同约定租赁期限届满之日。

2.2租赁期限的延长及终止条件

（1）租赁期限届满前，租赁双方同意续租的，可签订续租合同，延长租赁期限；

（2）租赁期限届满前，租赁双方未达成续租协议的，租赁关系终止；

（3）租赁期间，如租赁方严重违反合同约定，出租方有权提前终止租赁关系。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照租赁面积和租赁市场价格确定，具体租金标准如下：

（1）商铺租金：元/平方米/月；

（2）办公区租金：元/平方米/月；

（3）仓储区租金：元/平方米/月；

（4）附属设施租金：元/平方米/月。

3.2租金的支付时间及支付账户

租金每三个月支付一次，支付日期为租赁期限内每季度的第一个月的前三天内。租赁方需将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金的调整机制

租赁期限内，如遇市场租金波动较大，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：

（1）租赁双方可根据市场租金变化情况，每半年进行一次租金调整；

（2）租金调整幅度不超过市场租金变动的50%；

（3）租金调整须书面协议，经双方签字盖章生效。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的

租赁方须按照合同约定及我国相关法律法规开展经营活动，确保租赁物合理、合法使用。

4.2经营范围的限定

租赁方在租赁物内从事的经营活动，应符合我国法律法规和商场管理要求，不得经营违法、违规项目。具体经营范围如下：

（1）零售：服装、鞋帽、化妆品、家居用品等；

（2）餐饮：快餐、咖啡厅、甜品店等；

（3）娱乐：电影院、健身房、亲子中心等；

（4）其他：配套服务业如美容美发、药店、便利店等。

4.3租赁物的合理维护

租赁方应合理使用租赁物，确保经营活动不影响租赁物的正常使用和功能。如租赁方因经营活动导致租赁物损坏，应及时修复，费用由租赁方承担。

第五条维修责任及费用

5.1租赁物的日常维护

租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫