2024年绿色环保型住宅区前期物业管理服务合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年绿色环保型住宅区前期物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2环保设施维护与管理

2.3绿化景观养护

2.4公共区域清洁与消毒

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2环保指标要求

3.3服务响应时间

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.人员与设备

6.1人员配置

6.2设备维护与更新

7.维修与维护

7.1故障报修流程

7.2维修与维护标准

7.3维修费用承担

8.环保措施

8.1环保目标

8.2环保设施使用与维护

8.3环保活动组织

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

物业管理：指物业管理方根据业主委托，对住宅区内的公共区域、公共设施和设备进行管理、维护、保养和服务。

环保设施：指住宅区内用于环境保护的设施，包括但不限于污水处理设施、垃圾分类设施、太阳能热水系统等。

业主：指购买或租赁住宅区的个人或单位。

1.2合同用语解释

“本合同”指《2024年绿色环保型住宅区前期物业管理服务合同》。

“物业管理方”指承担住宅区前期物业管理服务的公司或单位。

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

对住宅区内的公共区域、公共设施和设备进行日常管理和维护。

对住宅区内的绿化景观进行养护，保持绿化植物的健康生长。

对住宅区内的环境卫生进行清洁与消毒，确保居住环境的卫生。

2.2环保设施维护与管理

物业管理方应确保环保设施的正常运行，包括：

定期检查和维护污水处理设施、垃圾分类设施等。

对太阳能热水系统等环保设施进行定期清洁和保养。

2.3绿化景观养护

对绿化植物进行浇水、修剪、施肥等日常养护。

定期对绿化区域进行病虫害防治。

2.4公共区域清洁与消毒

定期对公共区域进行清扫、擦拭、消毒。

对垃圾收集点进行定时清理和消毒。

第三条服务标准与要求

3.1服务质量标准

物业管理方应按照国家相关标准和服务规范，确保提供优质的服务。

3.2环保指标要求

物业管理方应确保住宅区的环保指标达到国家规定的要求。

3.3服务响应时间

物业管理方应在接到报修后24小时内响应，并在72小时内完成维修或维护工作。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自签订之日起至2026年12月31日止。

4.2服务费用

服务费用为每月每平方米人民币元，按月收取。

4.3费用支付方式

业主应在每月的指定日期前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅区的安全、舒适和环保。

5.2业主责任

业主应遵守住宅区的规章制度，合理使用公共设施，并按时支付物业管理费用。

5.3第三方责任

对于因第三方原因导致的住宅区设施损坏或环境污染，物业管理方应及时报告业主，并协助业主进行解决。

第六条人员与设备

6.1人员配置

物业管理方应配备足够的人员，包括管理人员、维修人员和清洁人员。

6.2设备维护与更新

物业管理方应定期对设备进行维护和更新，确保设备正常运行。

第七条维修与维护

7.1故障报修流程

业主发现故障或需要维修服务时，应通过物业管理方提供的报修渠道进行报修。

7.2维修与维护标准

物业管理方应按照国家标准和行业标准，对报修的故障进行及时、高效的维修。

7.3维修费用承担

除因业主使用不当或故意损坏外，维修费用由物业管理方承担。

第八条环保措施

8.1环保目标

减少废弃物排放，提高废弃物回收利用率。

降低能源消耗，推广节能技术和设备。

减少噪音污染，保障业主的生活质量。

8.2环保设施使用与维护

物业管理方应确保环保设施的正确使用和维护，包括：

定期对环保设施进行检查，确保其正常运行。

对业主进行环