2025年度房地产投资对赌协议范本：项目进度与资金监管.docx

2025年度房地产投资对赌协议范本：项目进度与资金监管

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目进度要求

1.项目进度计划

乙方应按照甲方要求，制定详细的项目进度计划，包括各阶段的目标、时间节点等。

乙方应确保项目按计划顺利进行，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方，并采取有效措施确保项目按期完成。

2.项目进度监控

甲方有权对项目进度进行监控，包括但不限于现场检查、进度报告等。

乙方应积极配合甲方进行项目进度监控，并提供相关数据和资料。

二、资金监管要求

1.资金投入

甲方将按照协议约定，分阶段向乙方投入资金，具体投入时间和金额以协议附件为准。

乙方应确保资金用于项目实际支出，不得挪用或侵占。

2.资金使用监管

甲方有权对乙方资金使用情况进行监管，包括但不限于财务报表、资金流向等。

乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方审计。

三、项目风险承担

1.项目风险识别

乙方应识别项目可能存在的风险，并制定相应的风险应对措施。

甲方将根据项目实际情况，提供必要的风险防范建议。

2.风险责任划分

项目风险由甲乙双方共同承担，具体责任划分以协议约定为准。

如发生风险事件，甲乙双方应共同协商解决，确保项目顺利进行。

四、协议终止与违约责任

1.协议终止条件

（1）项目完成并验收合格；

（2）甲乙双方协商一致终止协议；

（3）协议约定的其他终止条件。

2.违约责任

甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对项目进度和资金使用情况进行监督，包括但不限于定期审查项目报告和财务报表。

有权在项目进度或资金使用不符合预期时，要求乙方采取改进措施。

义务：

按照协议约定提供投资资金，并确保资金及时到位。

为乙方提供必要的协助，包括但不限于政策支持、资源协调等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定的时间和方式提供投资资金。

有权在项目进度或资金使用符合预期时，要求甲方提供必要的支持。

义务：

按照协议约定推进项目进度，确保项目按计划完成。

定期向甲方报告项目进度和资金使用情况，确保信息透明。

六、项目进度监控

1.监控方式

甲方将定期对项目进度进行监控，包括但不限于现场考察、项目报告审查等。

乙方应积极配合甲方进行项目进度监控，并提供必要的协助。

2.监控标准

项目进度监控标准以协议约定的项目目标、时间节点等为准。

如项目进度不符合预期，甲方有权要求乙方提供解释或采取纠正措施。

七、资金监管

1.资金使用

乙方应按照协议约定使用投资资金，确保资金用于项目实际支出。

甲方有权对资金使用情况进行审查，包括但不限于财务报表、资金流向等。

2.资金监管措施

甲方将设立专门的项目资金监管账户，所有投资资金将通过该账户支付给乙方。

乙方应定期向甲方提交资金使用报告，接受甲方审计。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供投资资金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故终止投资，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定推进项目进度，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方挪用或滥用投资资金，应退还所有已使用资金，并支付______%的违约金；如给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议