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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024房地产买卖合同中的产权过户和税费承担
本合同目录一览
第一条产权过户
1.1过户条件
1.2过户流程
1.3过户所需材料
1.4过户时间
第二条税费承担
2.1税费种类
2.2税费计算
2.3税费支付方式
2.4税费承担主体
第三条买卖双方责任
3.1卖家责任
3.2买家责任
3.3双方共同责任
第四条产权纠纷
4.1纠纷解决方式
4.2纠纷解决时间
4.3纠纷解决费用
第五条违约责任
5.1卖家违约
5.2买家违约
5.3违约赔偿金额
第六条合同的生效、变更和解除
6.1合同生效条件
6.2合同变更
6.3合同解除
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
第八条合同的附件
8.1附件内容
8.2附件的有效性
第九条其他约定
9.1双方其他约定内容
9.2附加条款
第十条法律法规
10.1适用法律法规
10.2法律法规冲突解决
第十一条合同的语言文字
11.1合同语言文字
11.2语言文字解释权
第十二条合同的签署和盖章
12.1合同签署时间
12.2合同盖章
第十三条必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
第十四条合同的修订
14.1修订条件
14.2修订程序
第一部分：合同如下：
第一条产权过户
1.1过户条件
本合同签订后，买方按约定支付全部购房款，且符合我国相关法律法规规定的过户条件，方可进行产权过户。
1.2过户流程
产权过户流程如下：
（1）买卖双方向房地产交易中心提交过户申请；
（2）交易中心对申请材料进行审核；
（3）审核通过后，买方按约定支付过户税费；
（4）交易中心办理过户手续；
（5）过户完成后，发放新的房产证。
1.3过户所需材料
（1）房地产权证；
（2）买卖双方身份证件；
（3）婚姻状况证明；
（4）户口簿；
（5）学历证明；
（6）购房合同；
（7）契税完税证明；
（8）其他交易中心要求的材料。
1.4过户时间
买卖双方应在本合同签订后30个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。过户手续办理完成后，新的房产证发放时间为15个工作日。
第二条税费承担
2.1税费种类
本合同涉及的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。
2.2税费计算
各项税费的计算方式按照我国相关法律法规和政策规定执行。
2.3税费支付方式
买方应按约定支付过户税费。税费支付方式如下：
（1）买方在过户手续办理前，将应缴纳的税费一次性支付给卖家；
（2）买方在过户手续办理后，将应缴纳的税费支付给交易中心。
2.4税费承担主体
除法律法规明确规定由买方承担的税费外，其他税费由卖家承担。
第三条买卖双方责任
3.1卖家责任
（1）保证所售房产符合我国法律法规规定的过户条件；
（2）提供真实、准确的房产信息；
（3）协助买方办理产权过户手续；
（4）按约定承担税费。
3.2买家责任
（1）按时支付购房款；
（2）按约定支付过户税费；
（3）提供真实、准确的个人信息；
（4）协助卖家办理产权过户手续。
3.3双方共同责任
（1）遵守我国法律法规，诚信履行合同；
（2）互相协助，共同办理产权过户手续；
（3）按约定支付税费；
（4）保守合同秘密，不得泄露对方个人信息。
第四条产权纠纷
4.1纠纷解决方式
本合同发生的产权纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
4.2纠纷解决时间
双方应自纠纷发生之日起30日内解决；逾期未解决的，按合同约定处理。
4.3纠纷解决费用
纠纷解决过程中产生的费用，由责任方承担。
第五条违约责任
5.1卖家违约
（1）卖家未按约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%；
（2）卖家违反合同约定，导致买方无法办理产权过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款的20%。
5.2买家违约
（1）买家未按约定支付购房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同购房款的10%；
（2）买家违反合同约定，导致无法办理产权过户的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同购房款的20%。
5.3违约赔偿金额
违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条合同的附件
8.1附件内容
本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明复印件、学历证明
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