2025年度房地产租赁投资个人协议书通用版.docx

2025年度房地产租赁投资个人协议书通用版

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修情况等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如家具、家电配置等）。

2.租赁物质量要求

乙方租赁的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、家具家电使用说明书等。

租赁物的质量应满足乙方日常生活和居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租申请。

2.租金金额与支付方式

本租赁合同的租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、租赁物维护与维修

1.维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

乙方不得对租赁物进行任何破坏性装修或改造。

2.维修责任

租赁物在租赁期间出现非乙方人为原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

乙方应承担因人为原因造成的租赁物损坏的维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房产进行合理检查和维护，确保房产的安全和适宜居住。

有权在租赁期满后收回房产，并有权要求乙方按照合同约定进行房屋的清洁和恢复原状。

义务：

在租赁期间，甲方应保持房产的合理状态，确保乙方正常居住。

甲方应按照合同约定，在租赁期满后退还乙方押金，除非有合同约定的扣除情况。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内按照合同约定使用房产，并享有房产内的居住权。

有权在租赁期满后，根据合同约定进行房屋的合理装修。

义务：

乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

乙方应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

六、租赁物维护与维修

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

乙方应避免因自身使用不当导致租赁物损坏。

2.维修责任

租赁物在租赁期间出现的正常损耗，乙方无需承担责任。

因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应按约定的日期支付租金。

3.退还押金

在租赁期满且乙方按照合同约定将房产恢复原状后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金，扣除合理费用后。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房产或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

若乙方擅自改变房屋结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并