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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用房屋租赁合同协议书

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

1.5租赁续约条款

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

2.5租金调整条款

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金支付日期

3.3押金退还条件

3.4押金退还日期

第四条使用及保管

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造及装修

4.4房屋保险

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修通知

5.3维修费用承担

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知

6.3转租租金分配

第七条房屋转让

7.1转让条件

7.2转让通知

7.3转让租金分配

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知

8.3解除后的租金退还

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋交付及验收

12.2房屋退还及验收

12.3房屋使用规范

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同续约条款

13.3其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米

1.3租赁开始日期：2024年X月X日

1.4租赁结束日期：2029年X月X日

1.5租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定租金及租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整

2.2租金支付周期：每三个月支付一次租金

2.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付

2.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户

2.5租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1押金金额：人民币元整

3.2押金支付日期：租赁开始日期前支付

3.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方剩余的押金。

3.4押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的五个工作日内

第四条使用及保管

4.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养

4.3房屋改造及装修：承租方如需进行房屋改造或装修，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。改造或装修费用由承租方承担，且不得改变房屋结构和外观

4.4房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，并保障出租方及房屋的安全

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的维修和保养

5.2维修通知：承租方发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏时，应立即通知出租方

5.3维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租

6.2转租通知：承租方应在转租前一个月书面通知出租方

6.3转租租金分配：承租方不得擅自调整租金，转租租金高于或低于原租金的，承租方应将超出部分全额支付给出租方。

第七条房屋转让

7.1转让条件：租赁期内，出租方不得转让房屋所有权

7.2转让通知：如出租方需转让房屋所有权，应至少提前六个月书面通知承租方

7.3转让租金分配：出租方转让房屋所有权后，本合同继续有效，承租方应按照新的所有权人指示继续履行合同义务。

第八条合同解除

8.1解除条件：租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同

8.2解除通知：双方应提前三个月书面通知对方解除合同

8.3解除后的租金退还：租赁期未满，合同解除后，出租方应按照剩余租赁期限占整个租赁期的比例，退还承租方已支付的租金，但扣除已使用期间的租金。

第九条违约责任