建设部印发的前期物业管理服务协议书范文7篇.docx

建设部印发的前期物业管理服务协议书范文7篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《前期物业服务合同》的约定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：

一、物业服务基本情况

本项目坐落于XXXX，四至范围为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。项目总建筑面积为XXXX平方米，其中住宅建筑面积为XXXX平方米，商业建筑面积为XXXX平方米，其他建筑面积为XXXX平方米。

二、物业服务内容与标准

1.房屋共用部位的维护和管理：包括但不限于房屋外墙面、楼梯间、走廊通道、屋面等部位的日常维护和维修。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：包括但不限于电梯、空调、暖气、给排水、消防、安防等设施设备的日常维护和维修。

3.公共绿地的养护与管理：包括但不限于小区内公共绿地的养护、修剪、补植等管理措施。

4.物业管理区域内公共秩序的维护：包括但不限于安全巡逻、车辆管理、来访登记等措施，确保小区安全有序。

5.物业使用禁止性行为的管理：对业主和使用人违反《前期物业服务合同》及本协议的行为进行劝阻、制止，并报告有关行政管理部门处理。

6.物业其他共同事务的管理和维护：包括但不限于物业档案资料的管理、共用设施设备的经营和维护等。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按月交纳，具体收费标准如下：住宅物业为每平方米建筑面积XX元/月，商业物业为每平方米建筑面积XX元/月，其他物业为每平方米建筑面积XX元/月。

2.业主应当按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如逾期未支付，则应当按照每日万分之五的比例支付滞纳金。

3.乙方应当按照《前期物业服务合同》的约定提供服务，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

四、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，期满后可续签。

2.在本协议执行过程中，如双方发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

协议编号：XXXX-XXXX-XXXX

签订地点：XXXX市XXXX区

签订时间：XXXX年XXXX月XXXX日

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX小区（以下简称“小区”）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于XXXX市XXXX区，总规划建筑面积为XXXX平方米，其中住宅面积为XXXX平方米，商业面积为XXXX平方米，办公面积为XXXX平方米。物业类型为高层住宅、商业及办公。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业服务计划，负责小区日常物业管理，协调处理物业服务中的相关问题。

2.房屋管理：负责房屋档案的管理，协助甲方办理房屋入住手续，对房屋使用情况进行监督。

3.设施设备维护：负责小区各类设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行。

4.环境卫生维护：负责小区公共区域的的环境卫生维护，保持环境整洁。

5.绿化养护：负责小区绿化区域的养护工作，保持绿化区域的美观和生态。

6.秩序维护：负责小区的安全秩序维护，协助公安机关处理安全事故。

7.文化活动组织：组织各种社区文化活动，丰富业主的业余生活。

三、物业服务期限

本协议的期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。协议期满前，甲乙双方可协商续签本协议。

四、物业服务费用及支付方式

1.费用标准：乙方按照建筑面积向业主收取物业服务费，具体标准为住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元，办公每平米每月XX元。

2.支付方式：业主应按月缴纳物业服务费，于每月的第一个工作日向乙方支付。乙方应提供合法有效的税务发票作为收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：