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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用房产按揭借款合同书版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房产与贷款金额

2.1房产的定义与描述

2.2贷款金额的确定与计算

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限的确定与计算

3.2还款方式的确定与执行

4.利率与费用

4.1利率的确定与调整

4.2费用的定义与计算

5.贷款的发放与使用

5.1贷款的发放程序与条件

5.2贷款的使用范围与限制

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.违约责任与解决方式

8.1违约行为的界定与处理

8.2解决方式的确定与执行

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与后果

10.争议解决方式与法律适用

10.1争议解决方式的确定

10.2法律适用与法院管辖

11.其他条款

11.1合同的生效与条件

11.2合同的附件与补充

12.借款人与贷款人的信息披露与保护

12.1信息披露的内容与方式

12.2信息保护的措施与责任

13.合同的签署与生效日期

13.1签署的程序与条件

13.2生效日期与合同期限

14.附则

14.1合同的解释与执行

14.2合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请房产按揭借款的个人或机构，需满足本合同约定的条件。

1.1.2借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。

1.1.3借款人需提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况，以便贷款人进行贷款审批。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指根据本合同向借款人提供房产按揭贷款的金融机构。

1.2.2贷款人应按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并按照约定的期限、方式回收贷款本息。

1.2.3贷款人应按照约定的利率和费用标准，向借款人收取贷款利息和相关费用。

第二条房产与贷款金额

2.1房产的定义与描述

2.1.1房产是指借款人申请按揭贷款的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.1.2房产需符合贷款人规定的条件，包括房屋的性质、位置、用途、估值等。

2.2贷款金额的确定与计算

2.2.1贷款金额根据房产的估值和贷款人的风险控制政策确定。

2.2.2贷款金额不得超过房产估值的一定比例（具体比例由贷款人确定）。

2.2.3贷款金额的计算公式为：贷款金额=房产估值×贷款比例。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限的确定与计算

3.1.1贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的风险控制政策确定。

3.1.2贷款期限最长不得超过30年。

3.1.3贷款期限的计算自贷款发放之日起至全部贷款本息清偿之日止。

3.2还款方式的确定与执行

3.2.1还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

3.2.2借款人可在贷款发放前选择还款方式。

3.2.3贷款人应按照约定的还款方式，向借款人收取贷款本息。

第四条利率与费用

4.1利率的确定与调整

4.1.1贷款利率根据市场情况和贷款人的风险控制政策确定。

4.1.2贷款利率在合同期限内固定不变。

4.1.3贷款利率的调整需经借款人同意，并签订书面补充协议。

4.2费用的定义与计算

4.2.1贷款费用包括贷款手续费、评估费、保险费等。

4.2.2贷款费用的计算根据贷款金额和费用率确定。

4.2.3贷款费用应在贷款发放前一次性支付。

第五条贷款的发放与使用

5.1贷款的发放程序与条件

5.1.1贷款发放前，借款人需提供完整的申请材料，并满足贷款人的审批条件。

5.1.2贷款发放程序包括贷款审批、签订合同、办理房产抵押登记等。

5.1.3贷款发放后，借款人应按照约定的用途使用贷款。

5.2贷款的使用范围与限制

5.2.1贷款主要用于购买房产、装修、购置家具家电等与房产相关的支出。

5.2.2贷款不得用于投资、炒股、赌博等非法用途。

5.2.3贷款人有权监督借款人的贷款使用情况，如发现违反约定，有权采取相应措施。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。

6.1.2借款人有权了解贷款的使用情况、还款进度和账户信息。

6.1