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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用小区前期物业管理服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条物业服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务内容

第二条物业服务标准和质量

2.1物业服务标准

2.2物业服务质量

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算和支付

3.2物业服务费用的调整

第四条物业服务期限

4.1物业服务开始日期

4.2物业服务结束日期

第五条物业服务方的权利和义务

5.1物业服务方的权利

5.2物业服务方的义务

第六条业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条违约责任

8.1物业服务方的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时间限制

第十条通知和送达

10.1通知的方式和时间

10.2送达的方式和时间

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围和内容

12.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址期限

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业管理范围

1.1.1物业包括的建筑物、构筑物、设施、设备、场地等的具体范围和数量。

1.1.2物业管理范围内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化带等。

1.1.3物业管理范围内业主共有设施设备，包括但不限于供暖、供水、供电、供气、排水、通信、有线电视等设施设备。

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业服务方应提供的日常物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护等。

1.2.2物业服务方应提供的专项服务，包括但不限于家政服务、装修管理、停车管理、消防安全管理等。

1.2.3物业服务方应提供的增值服务，包括但不限于物业咨询、便民服务、社区活动组织等。

第二条物业服务标准和质量

2.1物业服务标准

2.1.1物业服务方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和行业标准提供服务。

2.1.2

物业服务方应根据物业的实际情况，制定具体的物业管理服务标准，并报业主大会或者业主委员会备案。

2.2物业服务质量

2.2.1物业服务方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备安全运行，环境整洁有序，服务及时周到。

2.2.2物业服务方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并接受业主的监督和评价。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算和支付

3.1.1物业服务费用包括物业服务方应得的工资、福利、办公、维修、保险等各项费用。

3.1.2物业服务费用的计算方式，按照建筑面积、物业服务标准等因素确定，具体计算公式由物业服务方提出，报业主大会或者业主委员会批准。

3.1.3物业服务费用按月计算，业主应在每月物业管理服务费用到期日前支付当期物业服务费用。

3.2物业服务费用的调整

3.2.1物业服务费用如需调整，物业服务方应提前一个月向业主大会或者业主委员会提出申请，并提供详细的费用调整依据和方案。

3.2.2业主大会或者业主委员会应在收到物业服务方费用调整申请后一个月内作出决定，并将决定通知物业服务方。

第四条物业服务期限

4.1物业服务开始日期

4.1.1物业服务方应按照合同约定的时间开始提供物业管理服务。

4.1.2物业服务方未能按照约定的时间开始提供服务的，应向业主支付违约金。

4.2物业服务结束日期

4.2.1物业服务期限届满，物业服务方应将物业管理服务完整移交给业主或者业主委员会指定的接收方。

4.2.2物业服务方未能按照约定的时间结束提供服务的，应向业主支付违约金。

第五条物业服务方的权利和义务

5.1物业服务方的权利

5.1.1物业服务方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.1.2物业服务方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.2物业服务方的义务

5.2.1物业服务方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2物业服务方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备安全运行，环境整洁有序，服务及时周到。

第六条业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.1.1业主有权按照合同约定享受物业管理服务。

6.1.2业主有权对物业服务方的服务进行监督