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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用小区物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.物业管理服务范围

2.1小区范围

2.2服务项目

2.3服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2收费依据

3.3支付方式

3.4付款时间

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业管理费收取及使用

5.1收费标准

5.2收费时间

5.3使用范围

5.4监督机制

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主权利

6.4业主义务

7.物业服务标准

7.1服务质量要求

7.2服务流程

7.3服务时间

7.4应急处理

8.小区设施设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备使用规定

9.小区环境与秩序管理

9.1环境卫生

9.2绿化养护

9.3安全防范

9.4交通秩序

10.小区维修与改造

10.1维修范围

10.2维修责任

10.3维修资金

10.4改造项目

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.合同附件及其他

14.1附件

14.2其他约定事项

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主大会授权代表]

1.2法定代表人或负责人

甲方：[物业管理公司法定代表人姓名]

乙方：[业主委员会负责人姓名或授权代表姓名]

1.3联系方式

甲方：[物业管理公司联系电话]

乙方：[业主委员会联系电话或授权代表联系电话]

1.4住所地

甲方：[物业管理公司住所地]

乙方：[业主委员会住所地或授权代表住所地]

第二条物业管理服务范围

2.1小区范围

[具体小区名称及所在地址]

2.2服务项目

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2小区公共区域清洁

2.2.3小区绿化养护

2.2.4小区公共设施设备维护

2.2.5小区安全防范

2.2.6小区停车管理

2.2.7小区业主活动组织

2.3服务内容

[详细列出各项服务内容，如：日常巡逻、门禁管理、公共区域清洁标准、绿化养护标准、设备维修保养周期等]

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

[列出各项服务费用的具体标准，如：物业管理费、清洁费、绿化费、设备维护费等]

3.2收费依据

[依据国家相关政策、行业标准、小区实际情况等确定收费依据]

3.3支付方式

3.3.1银行转账

3.3.2现金支付

3.3.3其他支付方式（如支票、电子支付等）

3.4付款时间

[约定具体的付款时间，如：每月的某日]

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期

[合同签署之日起生效]

4.2合同终止条件

4.2.1合同到期

4.2.2甲方或乙方单方解除合同

4.2.3违约行为

4.3合同续签

[约定合同到期后是否自动续签，以及续签条件]

第五条物业管理费收取及使用

5.1收费标准

[详细列出物业管理费的收费标准，包括但不限于：物业费、清洁费、绿化费、设备维护费等]

5.2收费时间

[约定具体的收费时间，如：每月的某日]

5.3使用范围

[明确物业管理费用的使用范围，如：小区公共区域维护、绿化养护、设备维修等]

5.4监督机制

[建立物业管理费用的监督机制，如：定期公布费用使用情况、接受业主监督等]

第六条业主权益保障

6.1业主大会制度

[明确业主大会的召开程序、决策机制等]

6.2业主委员会职责

[详细列出业主委员会的职责，如：代表业主监督物业管理、组织业主活动等]

6.3业主权利

[列出业主应享有的权利，如：知情权、参与权、监督权等]

6.4业主义务

[明确业主应履行的义务，如：遵守小区规章制度、按时缴纳物业管理费等]

第七条物业服务标准

7.1服务质量要求

[详细列出服务质量要求，如：服务态度、工作效率、服务流程等]

7.2服务流程

[明确各项服务的具体流程，如：投诉处理流程、设备维修流程等]

7.3服务时间

[约定服务时间，如：24小时值班、定期服务时间