房产抵押担保合同格式模板5篇.docx

房产抵押担保合同格式模板5篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号码]

住址：[抵押权人住址]

鉴于甲方因[具体原因，如购房、装修等]需要，将其所有的房产抵押给乙方，作为[具体担保内容，如贷款担保、合同履行担保等]的担保。根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，双方自愿，特订立本合同。

第一条抵押物

甲方用作抵押的房产为：[详细描述抵押房产的地址、面积、产权归属等]

第二条抵押担保范围

本合同所担保的范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至[具体期限，如贷款期限届满之日、合同履行完毕之日等]。

第四条双方权利义务

一、甲方应确保该房产为其合法所有，并承担相应的产权责任。

二、甲方应确保该房产不存在权属纠纷，无其他权利限制。

三、甲方应配合乙方办理相关抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。

四、乙方应确保其提供的贷款或履行合同的行为合法合规。

五、乙方应承担因实现抵押权所产生的相关费用。

第五条违约责任

一、若甲方未能按期偿还贷款或履行合同义务，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。

二、若甲方存在其他违约行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、若乙方未能按约定提供贷款或履行合同义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

三、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和解释。

五、在抵押期间，甲方不得将抵押物重复抵押或转让给他人，否则视为违约，乙方有权立即处置该房产。

六、在抵押期间，甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变其结构或用途。如需装修或变更用途，应事先征得乙方的同意。

七、在抵押期间，甲方如需将抵押物出租或委托他人管理，应事先告知乙方，并保证按时向乙方支付租金或管理费。如因出租或委托管理产生纠纷或损失，甲方应承担全部责任。

八、在抵押期间，如因国家政策调整或不可抗力因素导致抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，确保抵押权的合法性。

九、本合同所涉及的抵押物如为共有财产，甲方应确保其他共有人同意将该财产作为抵押物，并出具书面同意书交由乙方保存。如因共有财产纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十、本合同所涉及的抵押物如为预售商品房，甲方应确保该商品房已取得《商品房预售许可证》，并已符合交付条件。如因预售商品房纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十一、本合同所涉及的抵押物如为农村房屋，甲方应确保该房屋符合当地规划和建设要求，并已取得相关产权证明。如因农村房屋纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十二、本合同所涉及的抵押物如为其他财产，甲方应确保该财产符合法律规定，并已取得相关产权证明。如因其他财产纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十三、在抵押期间，甲方应保证抵押物的安全与完整，如因保管不善导致抵押物丢失或损坏，甲方应承担全部责任。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，为确保乙方的债权得以实现，甲方自愿将其所有的房产抵押给乙方，并特定此合同。

第一条抵押物的描述

1.1甲方所抵押的房产位于[具体地址]，产权证号为[产权证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

1.2该房产为甲方合法所有，且无任何纠纷和争议。

1.3该房产已办理产权登记手续，产权清晰，无争议。

第二条抵押担保的范围

2.1甲方以其所拥有的房产为乙方提供抵押担保，担保的范围包括但不限于：

2.1.1乙方与甲方签订的主合同项下的全部债权；

2.1.2乙方与甲方签订的主合同项下的违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；

2.1.3乙方与甲方签订的主合同项下的其他应付款项。

2.2甲方对上述担保范围内的全部债务承担连带责任。

第三条抵押权的