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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用型地铁口商业地产租赁协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五条租赁物的使用和维护责任

5.1承租方的使用责任

5.2出租方的维护责任

第六条租赁物的修缮和改造

6.1承租方的修缮责任

6.2出租方的改造责任

第七条合同解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

第十条不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理方式

第十一条合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁合同补充协议

第十二条合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条合同变更和解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

第十四条合同其他约定

14.1合同生效前权利义务

14.2合同解除后权利义务

14.3合同终止后权利义务

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方

1.2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的基本情况

2.1.1租赁物名称：地铁口商业地产

2.1.2租赁物位置：市地铁1号线站出口

2.1.3租赁物面积：100平方米

2.1.4租赁物结构：框架结构，一层

2.2租赁物的用途

2.2.1租赁物用途：餐饮经营

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

第五条租赁物的使用和维护责任

5.1承租方的使用责任

5.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物

5.1.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构

5.2出租方的维护责任

5.2.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件

5.2.2出租方应负责租赁物的日常维护和保养

第六条租赁物的修缮和改造

6.1承租方的修缮责任

6.1.1承租方应负责租赁物在使用过程中的正常磨损和损坏

6.1.2承租方不得对租赁物进行擅自装修或改造

6.2出租方的改造责任

6.2.1出租方可根据市场需要和实际情况对租赁物进行必要的改造

6.2.2出租方在进行改造前应提前通知承租方，并取得承租方的同意

第七条合同解除和终止

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致

7.1.2出租方严重违约

7.1.3承租方严重违约

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满

7.2.2合同解除后，租赁期限未满的，按实际租赁期限计算租金

7.2.3合同终止后，双方应按照约定的方式处理租赁物的交接事宜

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。

8.1.2如承租方违反租赁物的使用约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。

8.1.3如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。

8.2.2如出租方未按约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物不能正常使用，应承担相应的赔偿责任。

8.2.3如出租方擅自改变租赁物用途或结构，未经承租方同意，承租方有权解除合同，并要求出租方恢复原状或赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.2争