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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用个人住房贷款合同终止协议书

本合同目录一览

第一条合同签订背景及依据

第二条合同主体

第三条贷款基本信息

第四条贷款终止原因

第五条贷款终止程序

第六条贷款本金及利息计算

第七条逾期贷款处理

第八条担保事项

第九条违约责任

第十条合同解除条件

第十一条合同争议解决方式

第十二条合同生效及终止

第十三条合同附件

第十四条其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规。

1.2借款人因个人原因，经与贷款人协商一致，决定终止原住房贷款合同。

第二条合同主体

2.1贷款人：[贷款人全称]

2.2借款人：[借款人姓名]

2.3担保人（如有）：[担保人姓名]

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元

3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止

3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

第四条贷款终止原因

4.1借款人因购房合同解除或房屋出售等原因，不再需要原住房贷款。

4.2借款人自愿终止贷款合同。

第五条贷款终止程序

5.1借款人向贷款人提出终止贷款的书面申请。

5.2贷款人收到借款人申请后，进行核实并确认终止贷款的合法性。

5.3双方协商确定贷款终止的具体日期。

5.4贷款人按照约定退还借款人剩余贷款本金。

第六条贷款本金及利息计算

6.1贷款本金：按照原贷款合同约定的金额计算。

6.2利息：按照原贷款合同约定的利率和还款方式计算至终止日期的利息。

6.3逾期利息：如存在逾期还款，按照中国人民银行规定的逾期利率计算。

第七条贷款终止后的处理

7.1借款人应确保在贷款终止日前，所有贷款本金及利息已全部结清。

7.2贷款人应在确认借款人结清所有款项后，办理贷款终止手续。

7.3贷款终止后，借款人应归还贷款人提供的所有贷款凭证及相关文件。

7.4贷款终止后，双方应按照原贷款合同约定的担保条款处理担保事宜。

第八条担保事项

8.1若原贷款合同中存在担保条款，则担保人继续承担担保责任，直至贷款本金及利息全部结清。

8.2担保人保证在借款人未按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。

8.3担保人同意在贷款终止协议签署后，继续履行担保义务，直至贷款人书面通知担保人解除担保。

第九条违约责任

9.1借款人如未按时偿还贷款本金及利息，应承担相应的违约责任。

9.2贷款人有权要求借款人支付逾期利息、罚息及所有必要的法律费用。

9.3担保人如未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付贷款人因违约而产生的损失。

第十条合同解除条件

10.1借款人自愿终止贷款合同，且已结清所有贷款本金及利息。

10.2贷款人因借款人严重违约，经书面通知后，借款人未在规定期限内纠正违约行为。

10.3双方协商一致，决定解除贷款合同。

第十一条合同争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

11.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同终止日期为贷款本金及利息全部结清之日。

第十三条合同附件

13.1.1原贷款合同

13.1.2贷款发放凭证

13.1.3还款计划表

13.1.4其他双方认为必要的文件

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，以书面形式为准。

14.4本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同所称第三方，是指为协助贷款合同终止、担保履行或争议解决等目的，由贷款人或借款人邀请或指定的，具备相应资质和能力的独立法人、自然人或其他组织。

1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入的目的和程序

2.1第三方介入的目的：

2.1.1协助贷款合同终止的顺利进行；

2.1.2保障贷款人和借款人的合法权益