商铺租转让合同书通用样书8篇.docx

商铺租转让合同书通用样书8篇

篇1

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，本着平等、自愿、公平的原则，双方就商铺租赁转让事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

甲方将位于XXXX的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。乙方在该商铺内从事XXX业务。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，具体金额为每年人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应在每年租金到期前XX个月向甲方支付下一年的租金。

四、押金及保证金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。该押金在租赁期满或合同解除后，甲方应退还给乙方（在乙方无违约的情况下）。

五、维修与保养

1.租赁物内的维修与保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，若乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期满后，本合同自动终止。乙方应将租赁物归还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。

七、违约责任

1.若甲方违约，应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方违约，应赔偿因此给甲方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在执行本合同过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的产权，并已获得相关权利人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并不得再行占用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：每_________个月支付一次，每次支付_________元。具体支付时间为每月的_________日。

四、保证金及支付方式

1.乙方应支付甲方保证金_________元（大写：_________元整）。该保证金作为租赁期间乙方履行本合同义务的担保。

2.乙方应在签订合同时一次性支付全部保证金。

3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应返还其保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。具体费用以相关部门的收费凭证为准。

2.乙方应在收到缴费通知后_________日内完成缴费义务。如逾期未缴，甲方有权停止供水、供电、供气服务，并收取滞纳金。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付商铺的钥匙及相关设施。乙方应妥善保管钥匙，如有遗失或损坏需承担相应的赔偿责任。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺内的所有物品搬离，并将商铺返还给甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权自行处理物品，并收取相应的费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定交付商铺，每逾期一日需向乙方支付违约金_________元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金、