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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年精装住宅买卖及小额贷款综合合同版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅项目信息
1.4精装标准
1.5小额贷款相关定义
第二条住宅买卖事项
2.1住宅数量及价格
2.2付款方式及进度
2.3交付时间及条件
2.4产权过户手续
2.5住宅质量保证
第三条小额贷款事项
3.1贷款金额及利率
3.2贷款期限
3.3还款方式及进度
3.4贷款申请及审批
3.5贷款逾期处理
第四条合同的履行和变更
4.1出卖人履行合同义务
4.2买受人履行合同义务
4.3合同变更条件及程序
第五条合同的解除和终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3解除或终止合同后的处理
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约金计算及支付方式
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁或诉讼地点及法院
第八条合同的生效、修改和解除
8.1合同生效条件
8.2合同修改条件及程序
8.3合同解除条件及程序
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露必威体育官网网址信息的责任
第十条通知和送达
10.1通知方式
10.2送达地址及联系方式
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附件列表及说明
第十三条合同的签署和盖章
13.1合同签署时间及地点
13.2合同盖章要求
第十四条合同的复制和保管
14.1合同复制要求
14.2合同保管责任分配
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司
注册地址：省市区路号
法人代表：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
居民身份证号：X
联系电话：X
联系地址：省市区路号
1.3住宅项目信息
项目名称：X花园
项目地址：省市区路号
住宅楼栋号：X
住宅单元号：X
住宅面积：X平方米
1.4精装标准
精装内容包括：地面、墙面、天花板的装修；室内门窗及厨房、卫生间设备的安装；水电煤气管线的铺设等。具体装修标准详见附件一《精装标准》。
1.5小额贷款相关定义
贷款人：指提供小额贷款的金融机构。
借款人：指向贷款人申请贷款的买受人。
贷款用途：指买受人将贷款用于购买本合同约定的住宅。
第二条住宅买卖事项
2.1住宅数量及价格
出卖人同意将上述第一条1.3约定的住宅出售给买受人，出卖人向买受人开具合法的发票。
住宅价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2付款方式及进度
（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付住宅总价款的30%；
（2）房屋交付之日起5个工作日内，买受人支付住宅总价款的30%；
（3）产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，买受人支付住宅总价款的40%。
2.3交付时间及条件
出卖人应按照合同约定，将符合精装标准的住宅交付给买受人。
交付时间为：年月日。
交付条件：
（1）住宅所有权转移登记至买受人名下；
（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；
（3）住宅的精装项目全部完成，并经买受人验收合格。
2.4产权过户手续
买受人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理住宅所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。
产权过户手续办理时间为：年月日。
2.5住宅质量保证
出卖人承诺在交付住宅后，对住宅的质量问题承担修复责任。具体详见附件二《住宅质量保证书》。
第三条小额贷款事项
3.1贷款金额及利率
贷款金额为人民币X元。
贷款年利率为X%。
3.2贷款期限
贷款期限为年。
3.3还款方式及进度
（1）每半年偿还贷款本金及利息各一次；
（2）买受人应按照贷款人规定的日期及金额，将贷款本息划转到贷款人指定的账户。
3.4贷款申请及审批
买受人应向贷款人提交完整的贷款申请资料，贷款人应在收到申请资料后个工作日内完成审批。
3.5贷款逾期处理
买受人如发生贷款逾期，应承担逾期利息及违约金。具体计算方式详见附件三《贷款逾期处理办法》。
第四条合同的履行和变更
4.1出卖人履行合同义务
出卖人应按照合同约定，履行住宅出售及小额贷款的相关义务。
4.2买受人履行合同义务
买受人应按照合同约定，履行付款、还款等相关义务。
4.3合同变更条件及程序
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议
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