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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精简版：私人承租商业店铺合同

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

第二条租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式及周期

2.3租金调整机制

第三条租赁用途及限制

3.1租赁店铺的使用目的

3.2禁止使用的活动

3.3店铺内外装修及更改

第四条维修与保养责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条保险责任

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

第六条转租与分租

6.1承租人不得转租或分租店铺

第七条合同终止

7.1提前终止合同的情形

7.2终止合同后的责任处理

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的处理方式

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的影响及处理

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决方式及地点

第十一条通知与送达

11.1通知的方式及有效期限

11.2送达地址及联系方式

第十二条合同的变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的内容及效力

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2解除合同后的责任处理

第十四条其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2合同的完整性与独立性

14.3附件清单及其效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第二条租赁费用

2.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2租金支付方式及周期

承租人应在每个租赁周期（即每月/每季度/每半年/每年）结束后的_______个工作日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满_______年，租金将根据市场情况进行调整，调整后的租金为市场租金的_______%；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁店铺的使用目的

（1）违法活动；

（2）危险品、易燃易爆品的储存、销售；

（3）噪音污染、环境污染等活动；

（4）其他法律法规及政府规定禁止的活动。

3.2禁止使用的活动

（1）擅自改变店铺结构；

（2）擅自安装、拆卸店铺设备；

（3）擅自转租或分租店铺；

（4）其他违反租赁目的的活动。

3.3店铺内外装修及更改

承租人进行店铺内外装修及更改，必须事先征得出租人同意，并按照相关规定办理相关手续。装修费用由承租人承担。

第四条维修与保养责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺及设施的安全和使用功能。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。

4.3维修费用承担方式

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。

第五条保险责任

5.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为第一受益人。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔流程

承租人在发生保险事故后，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

（1）未按约定提供租赁店铺；

（2）未按约定提供维修、保养服务；

（3）干涉承租人的正常经营活动；

（4）其他违反合同约定的行为。

8.2承租人的违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁店铺；

（3）未按约定进行维修、保养；

（4）擅自改变店铺结构；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.3违约责任的处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、违约金等。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

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