2024年精品学区房买卖及产权过户协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年精品学区房买卖及产权过户协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2学区定义

1.3产权过户定义

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3联系方式

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.学区资格确认

5.1学区资格要求

5.2学区资格确认程序

5.3学区资格保证

6.房屋产权过户

6.1过户程序

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付方式

8.房屋现状与瑕疵

8.1房屋现状确认

8.2瑕疵处理

8.3瑕疵责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.附件与补充

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：学区资格证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同中所指房屋，指位于（具体地址）的（具体房屋编号或名称），包括但不限于房屋本体及其附属设施。

1.2学区定义：本合同中所指学区，指（具体学区名称）。

1.3产权过户定义：本合同中所指产权过户，指买方依法取得房屋所有权并办理产权登记手续的过程。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：（具体地址）

2.2房屋面积：（具体面积，如100平方米）

2.3房屋结构：（具体结构，如多层住宅）

2.4房屋用途：（具体用途，如住宅）

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），联系方式：（买方联系方式）

3.2

卖方信息：姓名：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系方式：（卖方联系方式）

3.3联系方式：双方约定以手机短信、电子邮件或书面信函作为主要联系方式。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：人民币（具体金额，如100万元整）。

4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起（具体时间，如30日内）一次性支付全部房款。

4.3支付时间：买方应在合同签订之日后的第二个工作日内将房款支付至卖方指定的账户。

5.学区资格确认

5.1学区资格要求：买方须符合（具体学区资格要求）。

5.2学区资格确认程序：买方需向（具体学区管理部门）提交相关证明材料，经审核通过后获得学区资格。

5.3学区资格保证：卖方保证房屋所在学区资格真实有效，如因学区资格问题导致买方无法入学，卖方应退还买方已支付的房款。

6.房屋产权过户

6.1过户程序：买方应按照（具体过户程序）办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以过户时实际发生为准。

6.3过户时间：买方应在支付全部房款后的（具体时间，如10个工作日内）完成房屋产权过户手续。

7.房屋交付

7.1交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定，不存在任何法律纠纷。

7.2交付时间：卖方应在本合同签订之日起（具体时间，如3个工作日内）将房屋交付给买方。

7.3交付方式：卖方应将房屋的钥匙及相关附属设施一并交付给买方。

8.房屋交付

8.1交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋内外装修完好，设施设备齐全，无任何损坏或瑕疵，且已办理完毕房屋所有权转移手续，并取得房屋所有权证书。

9.房屋现状与瑕疵

9.1房屋现状确认：买方在房屋交付前应亲自对房屋现状进行查验，确认房屋的实际情况与合同描述一致。

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于每日房屋总价