小产权签订买卖合同6篇.docx

小产权签订买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：姓名，身份证号码。

乙方（买方）：姓名，身份证号码。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于，建筑面积平方米，房屋用途为，产权年限为年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）分期支付购房款，具体支付时间和金额如下：

①年月日，支付人民币（大写）元整，（小写）元整；

②年月日，支付人民币（大写）元整，（小写）元整；

③年月日，支付人民币（大写）元整，（小写）元整。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

3.甲方应在乙方提出维修或更换请求后尽快履行义务，并承担相关费用。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

2.税费：本次房屋买卖涉及的契税、印花税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应按合同总价款的%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付购房款，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。

3.如一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为拆迁安置房，甲方已领取房屋所有权证，房屋所有权证编号为XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项需在办理房屋过户手续时一次性支付完毕。甲方在收到全额款项后，需向乙方提供正式的收据。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方需在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内没有任何家具、家电等物品。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付相应的违约金。

2.装修情况：甲方需保证房屋已进行了基本的装修，包括水电、燃气、供暖等基础设施的安装。如乙方需要对房屋进行进一步的装修，需与甲方协商并签订装修协议。

四、其他约定

1.甲方需保证所售房屋没有任何纠纷、抵押、查封等情况，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，需遵守相关的法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.如甲乙双方需要对该房屋进行出租或转让，需协商并签订相应的协议。在出租或转让过程中，需遵守相关法律法规和小区规定。

4.如因政府政策或其他不可抗力原因导致该房屋无法办理过户手续，甲乙双方需协商并签订相应的补充协议。在补充协议中，需明确双方的权利和义务以及相应的违约责任。

五、违约责任

1.如甲方在签订合同后未能按时交付房屋或未能保证房屋的质量和安全性能，需向乙方支付相应的违约金。违约金的具体数额需根据违约情况协商确定。

2.如乙方在签订合同后未能按时支付款项或未能遵守相关法律法规和小区规定，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方支付相应的违约金或赔偿金。

六、争议解决方式