安徽铜陵万泰国际新城策划提案.ppt

安徽万泰国际新城筹划提案;目录;第一章铜陵市情市貌;二、铜陵根本情况

1、铜陵行政区划

现铜陵市辖区为一县三区，分别为铜陵县、铜官山区、狮子山区和郊区，总面积1，113平方公里，其中市区面积227平方公里，总人口73.89万人，其中市区人口43.43万人。

2、铜陵矿产

铜陵地自然资源丰富，尤以矿产资源储量丰，矿种全而闻名。已探明的矿种主要有铜、硫、铁、金、银、煤、石灰石等，其中铜、金、银、硫铁矿和石灰石储量均在全省名列前茅。大理石、灰硅岩、膨润土、铅锌矿、珍珠岩、钾长石、石英石等，也有一定储量。;;;铜陵交通图

;6、铜陵城市形象

这是一座古老而又年轻的城市

;这是一座风景秀美的城市;这是一座热爱生活的城市;这是一座生机勃勃的城市;这是一座紧跟时代开展的城市;铜陵—铜都

带给我们的不仅仅是思考……;总部经济与商业地产新里程碑

铜陵市产业集群21世纪大整合

演绎一座城市的荣耀与传奇

这是一座城市千年文化的源远流长

这是一座城市永远生生不息的脉搏;一、工程开发的战略需要

◆城市开展的战略需要

◆经济开展的战略需要

◆产业开展的战略需要

◆企业开展的战略需要;;三、工程位置;我们准备了什么？;第三章工程概念应用;二、波特PT37e购中心

全球产业已从工业时代走向了网络信息化时代，意味着网络信息化

经济已来临。根据消费者既平安还时尚消费的心理，假设干类型的商

业网点需要大面积构建实体商场与虚拟商场相结合的虚实同步化e购

中心。“波特PT37e购中心〞将联合各类型百货、超市、家居、建材、家电、数码、电器、机电等商业业态，进行升级、合作、改

造，形成虚实结合的e购体系。传统商场/市场+体验式“波特PT37e

购〞系统，形成虚实结合的e购体验时代，联合资源整合进行资产重

组走向资本运作上市。;三、城市综合体

“城市综合体〞是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各局部间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体??

大型城市综合体适合经济兴旺的大都会和经济兴旺城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最根本的组合。;城区商贸业的开展状况及新出路;第四章工程定位分析;二、工程的产品组合;三、工程产品体量规划

万泰国际新城各产品体量初步规划;四、工程效果图〔1〕;五、工程效果图〔2〕;六、工程车流动线定位;七、工程人流动线定位;八、工程商业局部招商策略建议

1、提高商家准入门槛，坚持准入标准。

进驻商家必须符合本案的整体定位设想，符合本案的业态、风格、能级标准。

2、借助业内平台力量，专业支持运作。

通过与相关业态的行业协会、商业地产平台体系合作，实现资源嫁接，定向品牌招商。

3、借力一线品牌形象，扶持商家培育市场。

通过引入强势零售品牌，快速形成热力前沿的主题定位形象，创造万泰国际新城形象与效益的增值空间。;九、工程竞争策略建议

1、概念致胜

倡导“总部经济〞、“e购中心〞前沿概念，提升“城市综合体〞的内涵，引导产业集群及消费新方式，释放市场能量，预热商业气氛。

2、渠道致胜

进行定向营销渠道设计，节约营销本钱，提升营销资源的投入回报率。

3、品类致胜

时尚商品品类与休闲餐饮高品质、综合性餐饮娱乐是目前铜陵市场的真空所在，填补空白，易于弱化竞争。

4、情调致胜

从目前铜陵地区的商业市场格局与区域消费文化来看，营造情调气氛，足以延展辐射力。

5、细节致胜

万泰国际新城的客观条件决定了客群广泛，注重好细节、做好营销的形象推导和口碑，才具有持续开展动力。

6、效劳致胜

高档次物业与专业性的品牌商业物业管理公司合作，提供优质的效劳，才能表达出物业的应有价值。;后记

本工程咨询筹划案在执行过程中得到了甲方的全力支持和理解，为我方工作的顺利实施创造了便利条件。在此，特向万泰集团各位同仁表示感谢，并预祝双方后续合作愉快！

本提案中的工程效果图等经过与规划设计单位的沟通，初步达成一致，能够反映工程的规划布局。

本工程在操作流程上不能按部就班进行，前期市场调查、定位研究、规划设计建议等方面的可用时间非常有限。波特铜陵工程组深恐辜负甲方重托，然毕竟时间仓促，咨询成果在某些数据和细节上假设有疏漏，还望贵司谅解。

波特商业·铜陵工程组

2021年9月1日