2025年度宿舍楼租赁服务协议（含公共区域维护责任）.docx

2025年度宿舍楼租赁服务协议（含公共区域维护责任）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宿舍楼描述

1.宿舍楼概况

宿舍楼名称为______，位于______，共计______层，每层______间宿舍。

宿舍楼设施包括但不限于：______。

2.租赁区域及用途

甲方租赁乙方宿舍楼______层至______层，共计______间宿舍，用于______。

二、租赁期限及费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁费用

甲方每月需支付乙方租赁费用______元，租金支付方式为______。

三、公共区域维护责任

1.公共区域管理

乙方负责宿舍楼公共区域的日常管理，包括但不限于：______。

2.维护责任

乙方应保证宿舍楼公共区域设施的正常使用，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。

四、其他条款

1.甲方权利义务

甲方应遵守宿舍楼管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变宿舍楼结构。

2.乙方权利义务

乙方应提供安全、舒适的居住环境，保障甲方合法权益。

3.违约责任

双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宿舍楼及公共区域进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据居住需求调整租赁区域的使用，但应提前通知乙方并遵守相关管理规定。

义务：

在合同规定的时间内支付租赁费用，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

维护宿舍楼及公共区域的清洁卫生，不得擅自改变宿舍楼的结构和设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供宿舍楼及公共区域服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供宿舍楼及公共区域的服务，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。

对宿舍楼及公共区域进行定期检查和维护，确保居住环境的安全和舒适。

六、公共区域维护责任

1.公共区域管理

乙方负责宿舍楼公共区域的日常管理，包括但不限于：______。

2.维护责任

乙方应保证宿舍楼公共区域设施的正常使用，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金。

3.尾款

在租赁期满且甲方搬离宿舍楼后，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付合同约定的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供宿舍楼及公共区域服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未妥善维护宿舍楼及公共区域，导致设施损坏或居住环境恶化，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。