2024年简化版商铺租赁协议参考样式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1商铺的位置和面积

1.2商铺的现状和条件

1.3商铺的用途和限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

3.租金和支付方式

3.1租金的金额和计算方式

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的调整条款

4.租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利和义务

4.2出租人的维护责任

4.3对租赁物的改造和装修

5.保险和责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3意外损坏和损失的处理

6.合同的变更和终止

6.1合同的变更条款

6.2合同的终止条款

6.3合同终止后的处理事项

7.违约和争议解决

7.1违约的定义和处理方式

7.2争议的解决方式

8.其他条款

8.1合同的完整性和独立性

8.2合同的转让和分租

8.3合同的适用法律和管辖法院

9.合同的生效

9.1合同的签署和生效日期

9.2合同的附件和补充协议

10.定义和解释

10.1合同中使用的术语和定义

11.附加条款

11.1商铺的特殊规定和限制

12.租赁物的交付和验收

12.1租赁物的交付时间和方式

12.2租赁物的验收标准和程序

13.租赁物的维修和保养

13.1出租人的维修责任

13.2承租人的保养义务

14.合同的修订和补充

14.1合同的修订方式

14.2合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的位置和面积

1.1.1商铺位于城市的核心商业区，具体地址为街道号。

1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和停车位。

1.2商铺的现状和条件

1.2.1商铺目前处于闲置状态，内部装修基本完成，但需进行清洁和整理。

1.2.2商铺的入口宽度不小于米，保证正常客流量进出畅通。

1.3商铺的用途和限制

1.3.1承租人只能将商铺用于合法的商业活动，不得从事违法和有碍公共秩序的经营活动。

1.3.2承租人不得在商铺内外进行任何形式的广告张贴和宣传活动，除非获得出租人的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.1.1

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

2.1.2如双方同意续约，应于租赁期满前个月书面通知对方。

2.2租赁期限的续约条款

2.2.1如双方同意续约，新的租赁期限为个月，租金标准按照当时的市场价格进行协商确定。

2.2.2续约后的租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.3租赁期限的提前终止条款

2.3.1承租人有权提前终止租赁合同，但需提前个月书面通知出租人。

2.3.2出租人有权提前终止租赁合同，但需提前个月书面通知承租人，并支付承租人相应的违约金。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和计算方式

3.1.1租金为每月元，按月支付。

3.1.2租金的支付以每月的第一个工作日为支付截止日，承租人应在此截止日前将租金支付至出租人的指定账户。

3.2租金的支付周期和时间

3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付不应迟于当月的第二个工作日。

3.2.2承租人未能按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。

3.3租金的调整条款

3.3.1租金的调整应根据市场情况和双方的协商确定，调整后的租金将在新的租赁期限开始时生效。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利和义务

4.1.1承租人拥有合法使用商铺的权利，但不得改变商铺的结构和设施。

4.1.2承租人应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。

4.2出租人的维护责任

4.2.1出租人负责对商铺的建筑结构和公共设施进行定期检查和维护。

4.2.2出租人应及时修复承租人报告的损坏和故障。

4.3对租赁物的改造和装修

4.3.1承租人如需对商铺进行改造和装修，必须事先获得出租人的书面同意。

4.3.2承租人应承担因改造和装修引起的所有费用，并在租赁期满后恢复商铺的原状。

第五条保险和责任

5.1承租人的保险责任

5.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.1.2承租人