房地产商业租赁合同范本2024年.docx

?房地产商业租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

鉴于甲方为房地产商业用地的所有权人或使用权人，愿意将所属房地产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房地产作为商业用途，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，订立本合同，以便共同遵守。

第一条房地产概况

1.1房地产位于：__________（具体地址），建筑面积为：__________平方米。房地产的具体位置、面积、结构、装修及设施状况等以附件一《房地产明细表》为准。

1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全、合法的所有权或使用权，有权将该房地产出租给乙方。该房地产出租前未设定任何抵押、担保或其他权利限制。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米人民币____元/月，共计人民币____元/月。

（1）按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）按季支付，乙方应在每季度第一个月____日前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）按年支付，乙方应在每年____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房地产，并将房地产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的保证金，即人民币____元。

4.2保证金不计利息。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房地产的使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途及附属设施。

5.2乙方应按甲方的要求对房地产进行日常维修，确保房地产及附属设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当或故意造成房地产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证在租赁期间，房地产符合国家安全、环保、消防等相关规定。

6.2甲方应确保乙方在租赁期间正常使用房地产，不得无故收回。

6.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期间合法使用房地产。

7.2乙方应按本合同约定按时足额支付租金及保证金。

7.3乙方在租赁期间不得转租、分租或以任何方式将房地产的全部或部分使用权转让给第三方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供房地产或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为____个月租金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保房地产权属清晰：在签订合同前，应核实甲方是否为房地产的合法所有权人或使用权人，避免因权属问题导致合同无效。

1.法律名词解释：

权属清晰：指的是房地产的所有权或使用权明确，无争议，可以依法进行交易或出租。

注意事项解决：

（1）要求甲方提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限的开始和结束日期。

3.租金及支付方式：需明确租金标准及支付方式，防止后续因租金问题产生争议。

租金：指乙方为使用甲方房地产支付的费用。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付周期及支付方式。

保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定数额的