房地产交易代理合同2024年.docx

?房地产交易代理合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

鉴于甲方为房地产权利人，乙方具备合法的房地产交易代理资格，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理房地产交易事宜达成如下协议：

第一条代理事项

1.2甲方授权乙方在代理期间，代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同、收取款项等与房地产交易相关的全部事宜。

第二条代理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。

2.2如在代理期限内未能完成交易，双方可协商一致，书面同意延长代理期限。

第三条代理费用

3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房产成交价的_______%。

3.2乙方在代理期间发生的差旅、通讯等费用，由甲方承担。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极寻找买家，努力完成交易。

4.2乙方应向甲方如实报告交易进展情况，及时通知甲方有关交易的重要信息。

4.3乙方应妥善保管与交易相关的文件资料，不得泄露甲方隐私。

4.4乙方在代理期间，不得以任何方式损害甲方的利益。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括房产证、土地使用权证等相关证件。

5.2甲方应按照约定支付乙方代理费用。

5.3甲方在交易过程中，应积极配合乙方的工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产成交价的_______%。

6.2甲方如违反本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方如违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附加条款一：关于房产交易税费承担的约定

1.甲方承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方协助甲方办理相关税费缴纳手续。

附加条款二：关于房产交付的约定

1.甲方应在交易完成后_______个工作日内，将房产交付给乙方指定的买家。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续。

附加条款三：关于必威体育官网网址的约定

1.双方应对本合同的内容及在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。

2.双方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

附加条款四：关于合同变更、解除的约定

1.双方同意，本合同可根据实际情况进行变更或解除，但必须书面协议。

2.双方解除本合同，应书面通知对方，并按照约定承担相应的法律责任。

附加条款五：关于不可抗力的约定

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。

2.双方应及时通知对方关于不可抗力的具体情况，并协商解决合同履行问题。

注意事项：

1.明确授权范围：合同中应详细列明甲方授予乙方的权限范围，包括代理房产的具体地址、交易类型（如买卖、租赁）以及乙方的具体职责。

2.核实资质：在签订合同前，双方应核实对方的合法资质，如乙方的营业执照、房地产代理资质证书等。

3.费用与支付：明确代理费用、支付方式、支付时间以及与交易相关的其他费用承担。

4.信息真实：甲方需保证提供房产信息的真实性，乙方需保证交易的合法性和透明性。

5.必威体育官网网址义务：双方应严格遵守必威体育官网网址条款，保护对方商业秘密和个人隐私。

6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式。

7.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速处理。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托代理：指一方（委托方）授权另一方（受托方）以自己的名义代表其处理特定事务的法律行为。

2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人没有过错的外部事件，如自然灾害、战争等，不可抗力事件可免除当事人的违约责任。

4.资质证书：指证明个人或机构具备某种专业能力或资格的官方文件。

5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了必威体育官网网址措施的信息。

6.必威体育官网网址条款：合同中规定双方对于合同