房地产代理商合作协议书范本2024年.docx

?房地产代理商合作协议书范本2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：_______

乙方（代理方）：_______

一、代理范围及期限

1.1甲方委托乙方代理销售位于_______（具体位置）的房地产项目，项目名称为：_______。

1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

二、代理权限

（1）负责项目的市场营销策划、推广和销售；

（2）代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》；

（3）收取购房客户支付的定金、首付款、按揭款等款项；

（4）办理项目预售许可证、产权证等相关手续。

2.2乙方在代理活动中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

三、甲方权利与义务

（1）项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关合法证件；

（2）项目的规划方案、建筑设计方案、施工图纸等资料；

（3）项目的销售价格、销售政策及其他必要文件。

3.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.3甲方有权对乙方的代理活动进行监督，并提出合理建议。

四、乙方权利与义务

4.1乙方应按照甲方的销售政策和要求，积极开展项目销售工作。

4.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户接待、合同签订、款项收取等情况。

4.3乙方在代理期限内，不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担违约责任。

五、代理费用及支付方式

5.1乙方的代理费用为：_______（大写：_______元整），代理费用包含乙方为代理项目所发生的一切费用。

（1）本合同签订后_______日内，支付代理费用的_______%；

（2）代理期限届满或合同提前终止时，支付剩余的代理费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。

6.2甲方未能按约定支付代理费用的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________

合同签订地：____________

注意事项：

1.确保合同双方具有合法主体资格。

2.明确代理范围、权限和期限。

3.详细列出甲方提供的项目资料，保证资料的真实性。

4.规定代理费用的支付标准和时间。

5.明确违约责任及违约金的计算方式。

6.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同签订前，审查对方的营业执照、资质证书等证明其主体资格的材料。

2.在合同条款中详细阐述代理事项，避免模糊不清导致纠纷。

3.对甲方提供的资料进行核实，必要时可要求提供原件或公证复印件。

4.明确代理费用的计算依据和支付节点，避免后期因费用问题产生争议。

5.设定合理的违约责任条款，保障双方的合法权益。

6.选择对双方均有利的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

代理权限：指代理人在代理合同中所拥有的代表委托方行使的权利范围。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

代理费用：指代理人因代理行为而向委托方所收取的报酬。

法律主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格。

场景1：如果项目是期房销售，客户对交房时间很敏感。

补充条款：

鉴于本项目为期房销售，甲方应确保按约定时间交付房屋。如因甲方原因导致交房延误，甲方应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决方案。

场景2：市场波动大，房价可能存在调整的情况。

补充条款：

如遇市场重大变化，甲乙双方应协商调整销售价格。任何价格调整均需双方书面确认，并在调整前____天通知对方。

应用场合及附件列表：

1.场景特定：

附件列表：

A.项目进度计划表：确保大家知道什么时候做什么。

B.市场价格调整机制：如果房价要变动，我们得有个说法。

特殊场合1：

咱们都知道，客户买房最怕的就是延期交房，所以得在合同里加一条，如果交房晚了，咱们得提前通气，一起想办法。

特殊场合2：

现在房价一天一个样，要是市场突然有大变化，咱们也