房屋转租三方合同2024年.docx

?房屋转租三方合同2024年

合同编号：__________

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第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用证号为_______。

第二条转租期限

2.1转租期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.2若三方同意续租，应提前____个月签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

（2）租金支付方式为______（季付/半年付/年付等）。

（3）租金支付日期为每期的____日前。

3.2甲方同意，在转租期限内，乙方向甲方支付的租金为______元/月。

第四条保证金

4.1丙方应在签订本合同时向乙方支付保证金，保证金为______个月租金。

4.2转租期满或合同提前解除后，乙方应在扣除丙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还丙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋所有权归甲方所有，无权属纠纷。

（2）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（3）在转租期限内，甲方不得无故收回该房屋。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金。

（2）监督丙方履行本合同约定的各项义务。

（3）在转租期限内，乙方不得无故解除本合同。

5.3丙方权利义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付租金。

（2）合理使用、保管该房屋及附属设施，不得损坏。

（3）在转租期限内，丙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付违约金，违约金为______个月租金。

6.3乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向丙方支付违约金，违约金为______个月租金。

第七条合同变更、解除和终止

7.1三方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

7.2在转租期限内，如甲方依法提前收回该房屋，甲方应提前____个月通知乙方，乙方应在接到通知后____个月内与丙方解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

____年____月____日

丙方（签字/盖章）：

____年____月____日

注意事项：

1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、面积、房屋权属证书编号等。

2.明确转租期限，确保起始日期和结束日期的准确性。

3.确认租金金额、支付方式和支付日期，避免日后因租金问题产生纠纷。

4.确认保证金数额，并明确保证金退还的条件和时间。

5.明确各方的权利和义务，特别是关于房屋使用、维护和违约责任的规定。

6.确保合同变更、解除和终止的条件和程序合法，书面协议是必须的。

7.确定解决争议的方式和地点，通常为房屋所在地人民法院。

解决办法：

1.在签订合同前，各方应对合同内容进行充分沟通和审查。

2.在合同中明确约定违约责任和违约金，以约束各方履行合同。

3.对于可能影响合同履行的因素，如房屋维修、租金调整等，应提前作出约定。

4.各方应留存一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。

法律名词解释：

出租方：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。

承租方：支付租金，从出租方手中取得房屋使用权的自然人或法人。

转租方：在租赁期间，将承租的房屋再次出租给第三方的自然人或法人。

保证金：为保证合同履行，承租方或转租方支付给出租方的一定数额的钱款。

违约责任：合同一方未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。

违约金：违约方按照合同约定，向守约方支付的作为违约赔偿的钱款。

合同变更：在合同